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租金逾期未付對方發律師函-租金逾期未付對方發律師函

2023-06-06 08:41發布

租金逾期未付對方發律師函

一、“商鋪合同未到期,承租方不交租金,房東已起訴”? 如;出租人未違約盡到義務的,屬于承租人違約,出租人有權主張承租人給付已到期應當支付租金的義務,人民法院應予支持。
二、“承租方通過發律師函要求解除合同”? 1,律師函不具有任何法律效力。
2,“承租方通過發律師函要求解除合同”,事實上是“請求您”,而不是“要求您”解除合同,目的是想達到租賃期間未到,減少租金和追究違約責任。
擴展法條規定;《民法典》 第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。
對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。

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