一、“商鋪合同未到期,承租方不交租金，房東已起訴”？ 如；出租人未違約盡到義務的，屬于承租人違約，出租人有權主張承租人給付已到期應當支付租金的義務，人民法院應予支持。
二、“承租方通過發律師函要求解除合同”？ 1，律師函不具有任何法律效力。
2，“承租方通過發律師函要求解除合同”，事實上是“請求您”，而不是“要求您”解除合同，目的是想達到租賃期間未到，減少租金和追究違約責任。
擴展法條規定；《民法典》 第五百七十七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百二十一條　【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。
對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。

租金逾期不交不需要發律師函-拖欠租金律師函怎么寫

發律師函僅僅是第一步，關鍵是假如對方不履行，你是否做好起訴的準備。否則，律師函就是紙老虎，過期作廢了，沒有。...

逾期未交租金將發律師函(關于拖欠房租律師函)

發律師函僅僅是第一步，關鍵是假如對方不履行，你是否做好起訴的準備。　　否則，律師函就是紙老虎，過期作廢了，沒有。　　...

逾期未付租金收回房屋的通知函(拖欠租金終止合同通知函)

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還......