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離婚房子是婚前買的怎么辦

2023-06-06 09:57發布

離婚房子是婚前買的怎么辦

婚前一方貸款購買的房產,登記在一方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)規定: 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前買的房子離婚后怎么分配(婚前買的房子離婚后怎么分配增值部分)

離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形:(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產,不屬于夫妻共同財產,因此不能進行分割,離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚,但是二人共同出資買房,可以進行分割,分割方式沒有約定則按當時的出資比例。(三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規定,婚前買房一方支付首付的,該首付部分屬于個人財產,婚后還貸的部分屬于共同財產,應當由夫妻共同分割。...

親戚婚前買的房子離婚該怎么處理(婚前買的房子離婚后怎么賣)

婚前父母給兒子全款買房 屬于兒子的婚前財產 如離婚 不需分給女方 如婚后加上妻子名字 女方享有對房子的一半處置權 如離婚 可以得到房子的一半 擔心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會發生什么事 我覺得是這樣 應該等結婚幾年以后 有了小孩了 生活穩定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結婚就沒必要加了 ......

親戚婚前買的房子離婚該怎么辦(夫妻婚前貸款買的房子離婚怎么辦)

婚前父母給兒子全款買房 屬于兒子的婚前財產 如離婚 不需分給女方 如婚后加上妻子名字 女方享有對房子的一半處置權 如離婚 可以得到房子的一半 擔心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會發生什么事 我覺得是這樣 應該等結婚幾年以后 有了小孩了 生活穩定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結婚就沒必要加了 ......

房子是一方買的離婚后如何分(婚前一方貸款買的房子離婚怎么分)

生活中較為常見的是以下幾種情形:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割首先,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不能按當初購房合同金額計算。其次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未取得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視......

離婚房子是婚前買的怎么辦


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    1、若房屋是男方婚前個人全部出資購買的,且房屋產權登記在男方一人名下,則屬于男方的婚前個人財產,在離婚時,女方不能進行分割。若房屋雖然為男方婚前個人出資購買,但房屋產權登記為男女雙方共同的名字,則在離婚時,女方也有權分割房屋。 2、若房屋是...

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    需要辦手續,離婚協議上會有只需要到當地建委作個更名就可以了,不需要什么錢,應該是10塊錢左右的工本費。 建議早辦早好,如果房子有一天你不住了需要出售,如果沒有變更的話會很麻煩的,建議早辦。 回答完畢,希望能幫助到你。 祝你每天開心

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    你好,根據你的描述和最高人民法院關于婚姻法的解釋的相關規定,在婚后你賣房子30萬中的收益部分,即30萬-20萬=10萬是你們夫妻的共同財產,其余的屬于你個人財產,如果你又用30萬買房子,這就屬于共同財產,離婚時每人一半,但是里面有你個人的2...

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