有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相對一抵bai較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房du產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
盡管zhi辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以dao大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低版的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上權千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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征信逾期也是分情況的，首先不能當前有逾期，也就是不能在申請貸款的當月有未還款或者晚還款，其次不能有連續逾期，連續的逾期次數過多也會影響貸款，再有就是三個月內的逾期也會對貸款有影響，上述的逾期情況影響的都是買房按揭貸款，如果是抵押貸款，如果逾期次數不是特別多，逾期時間沒有超過三個月一般可以辦理，無抵押貸款一般逾期次數超過三次就不好辦理了~

看逾期的程度了，如不是十分嚴重的，還是可以貸的，如果逾期嚴重就不能貸了，等過2-5年就可以再貸。

一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

逾期嚴重是不可以貸款的。
按揭貸款的條件： 1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力； 2.交齊首期購房款； 3.有穩定合法收入，有還款付息能力； 4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物； 5.所購房屋不在拆遷公告范圍內； 6.征信良好； 7.貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程： 1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料； 2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同； 4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

有影響，一般信用卡逾期次數超過3次就會影響貸款，如逾期超三個月未還款，那一次就會影響房貸。
　　信用卡惡意透支：是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行兩次催收后超過3個月仍不歸還的。
　　信用卡惡意透支的后果： 　　1、產生不良信用記錄； 　　2、產生滯納金和利息； 　　3、銀行會起訴； 　　4、自還清欠款日起5年內無法在銀行辦理信貸類業務。

信用卡有逾期怎么貸款買房(征信有嚴重逾期怎么貸款買房)

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征信逾期也是分情況的，首先不能當前有逾期，也就是不能在申請貸款的當月有未還款或者晚還款，其次不能有連續逾期，連續的逾期次數過多也會影響貸款，再有就是三個月內的逾期也會對貸款有影響，上述的逾期情況影響的都是買房按揭貸款，如果是抵押貸款，如果逾期次數不是特別多，逾期時間沒有超過三個月一般可以辦理，無抵押貸款一般逾期次數超過三次就不好辦理了~...

買房信用卡有逾期怎么貸款(公積金貸款買房信用卡逾期了怎么辦)

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