
出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權的法院。
向開發商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息,對方是公司工商信息;具體訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。;事實和理由;以及證據來源,如購房合同);②準備證據3。提交到法院立案庭,立案庭法官會在七天內通知你是否立案。
人民法院受理案件后,應當在完成庭前調查準備工作后,依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件,應當自立案之日起6個月內審結。如有特殊情況,應按法定程序申請延期。
在此,我建議在起訴開發商這類案件中,最好聯合其他購房者共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條,提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的請求、事實和理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。
你好lz,你是擁有一手房還是二手房?還是一手房,比較難起訴。
如果是二手房,首先要通過郵件、短信等方式發送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期,告知對方房產已逾期交房,然后在上面寫上你的聯系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據。
當然,如果對方看到了你的通知函并交給你,就不會有那么多麻煩了。
再這樣下去,你需要找律師發“律師函”。律師函的作用是告知對方你要起訴對方,要求他聘請律師。
所以在發律師函之前一定要先發告知函。
至于賠償,需要根據購房合同進行賠償,合同上寫明了賠償。
對于起訴過程,如果你確定要不要發律師函,如果要,那就去問律師。律師會教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費的,然后律師會讓你先發通知函。
ps:如果起訴的話,基本上1年多才能有個結果。
根據你目前的情況,如果要賠償,只能通過起訴來獲得賠償。
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