
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產也會被凍結。
在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
1、以你名義貸款:貸款人就是你,你到期不償還貸款的,有真實抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款,抵押不真實的,銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔保人還款(銀行的擔保一般是連帶擔保,但如果是一般保證的話,銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財產不足清償時,才有權起訴擔保人)。
2、現在的情況是:銀行選擇告你還款,那么,法院在判決后,銀行就可以申請強制執行,你有財產卻拒不履行判決的,法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協助執行你的工資,也可以拍賣你的房產或其他財產,但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的,可能只是查封不能拍賣,但你的存款和工資就可以執行了。
如果你轉移存款或其他財產來對抗判決的執行,法院可以對你進行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調查后追究你拒不履行判決罪的刑事責任,同時你還應當清償銀行的貸款。
3、“我不還款法院會怎么執行?”:法院依法可以采取的執行手段和拒不履行法院判決的后果,上面已經說了。
4、“我應該怎么辦?當時沒有借據;欠條之類的東西 ”:
(1)向銀行貸款,有借款合同在,不再需要什么“借據、欠條之類的東西”了。
(2)如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字:你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當事人,同時向公安機關報案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款,這樣法院對銀行的案件就可以中止審理、等公安機關和檢察院的調查有結論后再審。
最后如果有證據證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認的,你可能會沒有事了。
(3)但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名:建議你還是盡力還款吧,否則的話,一個以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。
當然,你在還了銀行的貸款后或是還款前,可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數額相同的款項是他向你借的,并約定還款期限,這樣你的損失以后還可以另行起訴向你朋友要求還款來補償。
5、“我現在沒別的財產 ,就一處住房,當時沒低壓,銀行會凍結我的銀行帳戶嗎??開庭多久會凍結?他們低壓的那個廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們三個公務員還呢? ”:
(1)一處住房,如果面積較大、較豪華的,也可能會被查封并拍賣用來還債;如果面積不大、僅有的住房,可能只是查封但不會拍賣。
(2)銀行存款很可能被凍結并被執行。
(3)如果銀行在起訴前申請財產保全,你的存款很可能在起訴前15天就被查封的;即使是銀行起訴后申請財產保全,也可能在開庭前法院就裁定保全并查封的。
(4)如果那3個公務員是一般保證:你拒不償還的,法院不是就直接找那3個擔保人,而只能是在就你的事做出判決、并就你的財產強制執行后你的財產不足以償還時,才可以再起訴并執行擔保人人財產。
當然,如果那3人是連帶保證(銀行債務連帶保證的多):銀行可以選擇告你還是告擔保人,如果告了你,你拒不償還的,不會直接就找擔保人執行,會先判決并執行你的財產,你的財產不足以賠償的才會再告那3個擔保人;
如果銀行選擇不告你、而是直接告擔保人:也可以不理你的財產直接執行擔保人的財產。
您好:
一、銀行貸款逾期多久會被起訴?
若你超過3個月仍未繳款,那就很嚴重了。
貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,將向法院起訴,法院會采取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。
判決下來后,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
二、拖欠銀行貸款的后果有哪些?
1、產生罰息,加收50%的利息
雖然每家貸款機構的政策不盡相同,但總體來說,銀行會比小貸公司更好說話一些。
如果信用貸款出現逾期,貸款機構會先電話催收貸款,提醒借款人還款,同時利率還會上浮,作為每天的罰息。
2、產生不良信用記錄,影響今后的貸款和辦理信用卡
每當你逾期產生后第二天,你的名字就會同時出現在銀行內部系統,隨后行長和風控都會看到。
逾期后,信用報告不可避免的會留下不良記錄。
一旦留下即可能會被保留3年~7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而無法容易申請了。
如果逾期情節嚴重,今后辦房貸、車貸都會受到影響。
罰息還只是金錢上的損失,而不良信用記錄卻是無形資產的損失,造成的影響是金錢也無法彌補的。
3、無法享受貸款優惠,甚至已申請不到貸款
不少人在再次申請房貸時,卻發現自己由于粗心,在過去的老房貸上留下了太多的逾期還款記錄,除了房貸逾期還款要罰息,還有可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率,更有甚者,想再次辦理房貸都變得不可能了。
4、拉進黑名單,子女無法上重點學校
而對于一些故意拖延銀行債務的“老賴”,將被拉入黑名單。
以至于無法乘坐飛機、高鐵、住宿等;更嚴重的是子女將無法上重點學校;未來會有更多的處罰,可以說是生活將寸步難行。
一般是三個月會催你還款。
如果還不起,半年左右就會按程序到法院起訴。
一年左右就會按法定程序對你的房產進行拍賣了。
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所以,如果你能借點錢還一下,再拖幾個月還是有希望的,也就是說房子不至于被低價拍賣。
祝你好運。
爭取借點錢還一點也好。
好嗎?
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。
需要知道的是,這里所說的連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。
累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,之后過了一個月或幾個月,又出現逾期,又把錢還上了,這樣反復出現6次。
如果第一個月逾期后,在催收人員電話通知后,及時把錢還上,沒有再拖兩個月的話,銀行就不會走訴訟至法院,大家要引以為戒,務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定,保證按時足額還款,切勿因小失大。
還貸款銀行會如何處理:
如果發生惡意欠款的情況下,銀行會如何處理呢?你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時還款,同時會產生罰息。
連續三次以上,你這筆貸款的銀行客戶經理就會直接給你打電話開始催你按時還款,還會上門催繳貸款。
同時,借款人所申請的貸款將會被罰息。
達到六次以上,銀行就會通過法律手段來維護權益,,到時就會有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時還款的后果很嚴重,這期間你的抵押房產將會被凍結與你協商之后的還款事宜。
協商之后,作為借款人還不能還款,銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣,擔保人要連帶追償責任。
借款人今后將無法獲得其他金融機構貸款,個人征信系統中也會出現不良記錄一旦出現信用污點,即便是后來將貸款補上,信用污點也會跟隨著借款人長達五年之久。
無法按時還款怎么辦:
如果真是遇上資金周轉困難,無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請,延長貸款期限條件是:
短期貸款延期不得超過原貸款期限;
中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;
長期貸款延期最長不得超過三年;
借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準,其貸款從到期日的次日起,轉入逾期貸款賬戶
所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下,提前向銀行提出申請,就可以避免大麻煩了。
十五天左右沒還房貸被起訴了多久會被執行 房貸逾期90天以上,銀行會起訴。無論是多長時間起訴,借款人也因即時還款,避免造成逾期。逾期會有今后貸款和辦理信用卡有影響,逾期的后果: 1、若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。 2、若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。 3、若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或車輛會被凍結。 4、若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。 房貸逾......
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每個銀行處理的時間是不同的; 一般來說,房貸逾期,銀行會電話或發函催還,然后,發律師函,最后是去法院起訴,申請房產拍賣。在農商行房貸己逾期沒還上怎么辦會被起訴嗎你已經逾期幾個月了?如果不是特別嚴重銀行也不想當房東,還是勸你早點把逾期金額存...
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