
抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的,你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔保公司會起訴你,法院如果判你敗訴,就會執行你的房產,然后由拍賣公司拍賣,償還貸款。
房貸逾期之后,并不會立刻就進行拍賣,而是先進行催收,銀行一般會發函通知借款人進行還款,貸款機構也會發短信來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因為這時機構已經可以進行起訴,所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產也會被凍結。
在起訴過后,當事人還不能歸還欠款的話,房產就會經由法律程序進行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機構起訴后,當事人依然無法歸還欠款的情況下,房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。
一、一般先是電話催收,或信函通知。
如果貸款人還不履行還款義務的話,銀行人員會上門催收。
如果還是不還走后才起訴。
二、依據《物權法》
第一百九十五條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
您好:
一、銀行貸款逾期多久會被起訴?
若你超過3個月仍未繳款,那就很嚴重了。
貸款行會依法催收到期貸款,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,將向法院起訴,法院會采取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。
判決下來后,會依法強制執行(扣劃存款,拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。
具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產生的一切訴訟費用,處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。
二、拖欠銀行貸款的后果有哪些?
1、產生罰息,加收50%的利息
雖然每家貸款機構的政策不盡相同,但總體來說,銀行會比小貸公司更好說話一些。
如果信用貸款出現逾期,貸款機構會先電話催收貸款,提醒借款人還款,同時利率還會上浮,作為每天的罰息。
2、產生不良信用記錄,影響今后的貸款和辦理信用卡
每當你逾期產生后第二天,你的名字就會同時出現在銀行內部系統,隨后行長和風控都會看到。
逾期后,信用報告不可避免的會留下不良記錄。
一旦留下即可能會被保留3年~7年的紀錄,將來若要向其它銀行借款,可能就會因信用不良而無法容易申請了。
如果逾期情節嚴重,今后辦房貸、車貸都會受到影響。
罰息還只是金錢上的損失,而不良信用記錄卻是無形資產的損失,造成的影響是金錢也無法彌補的。
3、無法享受貸款優惠,甚至已申請不到貸款
不少人在再次申請房貸時,卻發現自己由于粗心,在過去的老房貸上留下了太多的逾期還款記錄,除了房貸逾期還款要罰息,還有可能無法順利獲得銀行房貸的優惠利率,更有甚者,想再次辦理房貸都變得不可能了。
4、拉進黑名單,子女無法上重點學校
而對于一些故意拖延銀行債務的“老賴”,將被拉入黑名單。
以至于無法乘坐飛機、高鐵、住宿等;更嚴重的是子女將無法上重點學校;未來會有更多的處罰,可以說是生活將寸步難行。
房貸斷供,銀行并不會馬上收房。銀行一般是在借錢方斷供幾期后會先電話催收,然后可能會上門催收。銀行催收后,借錢方仍不還款,銀行也不能自行收房,而是向法院起訴。法院判決后,才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多,拍賣所得款項,會先用于償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還后還有余款的,會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的,剩余欠款仍需借錢方償還。 若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房,法院會要求解決借錢方家庭居住問題后才能處置房產。比如經過租房、大方換小房......
那的看銀行,如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會,人性化嘛。如果被拍賣了,拍賣來的錢,會先還給銀行,剩下的錢會給你的,但是一般拍賣的都低于市場價,不合適。如果真到那一步了,還不如自己賣了房子,把貸款全還了那。房子抵押貸款逾期多長時間起訴 抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的,你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你,法院如果判你敗訴,就會執行你的房產,然后由拍賣公司拍賣,償還貸款。...
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關于提前收貸的約定,一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是,這里所說的連續3期,是指連續三個月的還款日沒有按時還款,累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后,將錢還上了,之后過了一個月或幾個月,又出現逾期,又把錢還上了,這樣反復出現6次。 如果第一個月逾期后,在催收人員電話通知后,及時把錢還上,沒有再拖兩個月的話,銀行就不會走訴訟至法院,大家要引以為戒,務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定,保證按時足額......

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