辦理按揭買房后，按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸，一半都能按期歸還，但如果遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
此時，應該怎么辦呢? 　　如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時接濟，歸還其余的貸款本息。
如果不是臨時的困難，就應考慮采用其他辦法來解決。
　　1、申請延期還貸 　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。
　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。
已計收的利息不再調(diào)整。
　　2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋 　　征得銀行同意，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
　3、拍賣房產(chǎn) 　　銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金 利息 罰息，如果還有多的將會退還給你。

趕緊主動去跟銀行溝通協(xié)商，該還的錢還掉，要求銀行撤訴或者是在法院主持下調(diào)解。
相信我，銀行其實也不想拍賣你的房子，把錢還了就好了。

根據(jù)我國《民事訴訟法》第二百四十七條：“財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。
被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。
國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。
”所以，你不想車被賣掉的話，只能盡快還錢。

貸款逾期不還的，符合《民事訴訟法》第一百條或者第一百零一條規(guī)定的，人民法院可以依法對相關(guān)的營業(yè)場所進行查封，具體情況，請當事人自行根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定進行核實確定。
相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條　人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。
第一百零一條　利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。
申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

房子逾期被法院查封還能協(xié)商好嗎(房子逾期被法院查封還能協(xié)商好嗎)

房貸逾期被起訴的話，客戶還是有機會可以補救的，只要在法院受理前將欠款給結(jié)清即可，屆時銀行自然會進行撤訴。 而暫時沒有能力還清欠款的客戶也可以在法院受理前主動聯(lián)系銀行協(xié)商還款，先將個人當前暫不具備還款能力的情況給說清楚，表明并非故意逾期不還，然后表達自己誠心還款的意愿，再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。 客戶在協(xié)商時可以提供相應的佐證資料(比如解除勞動合同證明等等)，銀行是會酌情考慮的。若銀行最終應允，自然也會撤訴，然后會和客戶商量出一個新的還款計劃，客戶之后按照新的還款計劃來還款就行......

法院查封拍賣房子還可以協(xié)商嗎(房子被拍賣了還能抗訴嗎)

起訴并申請財產(chǎn)保全（也就是申請查封他的財產(chǎn)，有存款優(yōu)先查封存款，查封房子是指查封他的檔案，不能過戶，但是房子還能接著用的，最后法院決定拍賣他的房子，他才要讓出房子）。 　　費用方面： 1. 訴訟費（按標準收費，法院開發(fā)票） 2. 保全費（不高于5000元，法院開發(fā)票） 3. 擔保費用（找擔保公司（費率3%左右）或保險公司（費率0.8%左右）出具保函）擔保金額一般就是你要求還款的金額 4. 如果請律師，還有律師費。 　　建議找熟悉的律師，自己做還是有點難度。需要律師的可以追問我。...

距法院近的房子可以買嗎(挨著法院的房子好嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......