來源：征地拆遷 時間：2022-04-20 13:59

?裁判要點在集體土地征收過程中，如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進行征收補償，經(jīng)過若干時間后，原坐落于集體土地上的房屋所在區(qū)域已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，基本實現(xiàn)了城鎮(zhèn)化，此時再對原集體土地上的房屋實施征收，可以參照國有土地上房屋征收補償標準...

開發(fā)商起訴逾期客戶(逾期交房業(yè)主集體起訴開發(fā)商)

一般違約都是雙倍定金和賠償損失，但是這個損失的金額是不確定的，有高有低，主要看判決或者私下協(xié)商。根據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，買受人有權解除合同、退房并追究開發(fā)商的違約責任。主要有三種情況: 1。逾期交房超過一定期限。合同中一般會約...

逾期未出房產(chǎn)證如何起訴

可以起訴退房，律師費一般都與律師協(xié)商的。自己起訴也可以關于房產(chǎn)證逾期如何起訴，怎樣寫起訴書起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟...

小產(chǎn)權房糾紛問題全攻略，推薦收藏！

導讀本文主要是對司法實踐中小產(chǎn)權房合同效力問題、小產(chǎn)權房抵押問題、離婚時小產(chǎn)權房處理問題等主要情形進行分類及法院對這幾種情形處理的裁判觀點進行歸納總結，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權房買賣合同效力問題1...

法院拍賣的集體產(chǎn)權房可以買嗎(集體土地小產(chǎn)權房能不能被拍賣)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...

集體訴訟房產(chǎn)逾期(房貸逾期訴訟)

如果和開發(fā)商有合同，開發(fā)商先違約，業(yè)主可以單方面起訴，要求開發(fā)商履行合同并賠償。【告知函】因您的逾期欠款多次協(xié)商未果,我方將你的案件納入集體訴訟名？如果會被起訴，債權人有權向被告住所地人民法院起訴，要求被告償還欠款。債務糾紛的訴訟時效為三年...

開發(fā)商逾期業(yè)主起訴違約金(業(yè)主集體起訴開發(fā)商違約金)

同時，13名業(yè)主起訴開發(fā)商房產(chǎn)證逾期違約金，同時委托律師網(wǎng)上立案，卻分成兩批，不同時間在不同法院審理，不正常?。?！不正常?。。。。?！朋友買房，開發(fā)商逾期交房，想和其他業(yè)主一起告開發(fā)商違約，請求支付違約金。請問要怎么做？只有逾期成為事實，開發(fā)...

買了小產(chǎn)權房，拆遷時會有補償嗎？終于有人講清楚了

小產(chǎn)權房拆遷，能否得到正常和合理的補償，關鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權房買賣合同的效力認定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。（2）《北京市...

如何起訴逾期的開發(fā)商(如何起訴開發(fā)商違約)

開發(fā)商違約退房可以要求什么樣的賠償:(1)先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再起訴。如果符合合同約定的退房條件，最好先和開發(fā)商協(xié)商，這樣可以節(jié)省訴訟成本。 (2)索要違約金及相關稅費?！?br/】如果開發(fā)商違約導致退房，且雙方在合同中有約定違約金，那...

產(chǎn)權逾期辦理賠償起訴要多少錢（產(chǎn)權逾期辦理賠償起訴要多少錢）

訴訟費用由提起訴訟的一方即原告預交。在訴訟中，原告可以要求法院判決被告支付訴訟費用，但最終訴訟費用由敗訴方承擔或根據(jù)過錯程度按比例承擔。 律師費由聘請律師的委托人承擔。在訴訟過程中，可以向對方主張律師費為損失。在實踐中，法院也支持此類訴訟請...