房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。
在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

房貸一個(gè)月不還會(huì)被銀行進(jìn)行貸款催收。
未還貸款處理方法: 在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款; 逾期超過90日,向法院提起訴訟。
《物權(quán)法》 　　第一百九十五條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
協(xié) 議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
　　《民事訴訟法》 　　第一百九十六條 申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。
　　第一百九十七條 人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計(jì)6期逾期就可以提前收貸。
需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個(gè)月的還款日沒有按時(shí)還款，累計(jì)逾期90天左右。
累計(jì)6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個(gè)月或幾個(gè)月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。
如果第一個(gè)月逾期后，在催收人員電話通知后，及時(shí)把錢還上，沒有再拖兩個(gè)月的話，銀行就不會(huì)走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對(duì)每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時(shí)足額還款，切勿因小失大。
還貸款銀行會(huì)如何處理： 如果發(fā)生惡意欠款的情況下,銀行會(huì)如何處理呢？你第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。
連續(xù)三次以上，你這筆貸款的銀行客戶經(jīng)理就會(huì)直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，還會(huì)上門催繳貸款。
同時(shí)，借款人所申請(qǐng)的貸款將會(huì)被罰息。
達(dá)到六次以上，銀行就會(huì)通過法律手段來維護(hù)權(quán)益，，到時(shí)就會(huì)有銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這期間你的抵押房產(chǎn)將會(huì)被凍結(jié)與你協(xié)商之后的還款事宜。
協(xié)商之后，作為借款人還不能還款，銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，擔(dān)保人要連帶追償責(zé)任。
借款人今后將無法獲得其他金融機(jī)構(gòu)貸款，個(gè)人征信系統(tǒng)中也會(huì)出現(xiàn)不良記錄一旦出現(xiàn)信用污點(diǎn)，即便是后來將貸款補(bǔ)上，信用污點(diǎn)也會(huì)跟隨著借款人長(zhǎng)達(dá)五年之久。
無法按時(shí)還款怎么辦： 如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng)，延長(zhǎng)貸款期限條件是： 短期貸款延期不得超過原貸款期限； 中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般； 長(zhǎng)期貸款延期最長(zhǎng)不得超過三年； 借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶 所以借款人一定要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下，提前向銀行提出申請(qǐng)，就可以避免大麻煩了。

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實(shí)抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實(shí)的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款（銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，才有權(quán)起訴擔(dān)保人）。
2、現(xiàn)在的情況是：銀行選擇告你還款，那么，法院在判決后，銀行就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，你有財(cái)產(chǎn)卻拒不履行判決的，法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資，也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的，可能只是查封不能拍賣，但你的存款和工資就可以執(zhí)行了。
如果你轉(zhuǎn)移存款或其他財(cái)產(chǎn)來對(duì)抗判決的執(zhí)行，法院可以對(duì)你進(jìn)行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調(diào)查后追究你拒不履行判決罪的刑事責(zé)任，同時(shí)你還應(yīng)當(dāng)清償銀行的貸款。
3、“我不還款法院會(huì)怎么執(zhí)行？”：法院依法可以采取的執(zhí)行手段和拒不履行法院判決的后果，上面已經(jīng)說了。
4、“我應(yīng)該怎么辦？當(dāng)時(shí)沒有借據(jù)；欠條之類的東西 ”： （1）向銀行貸款，有借款合同在，不再需要什么“借據(jù)、欠條之類的東西”了。
（2）如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字：你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當(dāng)事人，同時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款，這樣法院對(duì)銀行的案件就可以中止審理、等公安機(jī)關(guān)和檢察院的調(diào)查有結(jié)論后再審。
最后如果有證據(jù)證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認(rèn)的，你可能會(huì)沒有事了。
（3）但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名：建議你還是盡力還款吧，否則的話，一個(gè)以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。
當(dāng)然，你在還了銀行的貸款后或是還款前，可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數(shù)額相同的款項(xiàng)是他向你借的，并約定還款期限，這樣你的損失以后還可以另行起訴向你朋友要求還款來補(bǔ)償。
5、“我現(xiàn)在沒別的財(cái)產(chǎn) ，就一處住房，當(dāng)時(shí)沒低壓，銀行會(huì)凍結(jié)我的銀行帳戶嗎？？開庭多久會(huì)凍結(jié)？他們低壓的那個(gè)廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們?nèi)齻€(gè)公務(wù)員還呢? ”： （1）一處住房，如果面積較大、較豪華的，也可能會(huì)被查封并拍賣用來還債；如果面積不大、僅有的住房，可能只是查封但不會(huì)拍賣。
（2）銀行存款很可能被凍結(jié)并被執(zhí)行。
（3）如果銀行在起訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，你的存款很可能在起訴前15天就被查封的；即使是銀行起訴后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，也可能在開庭前法院就裁定保全并查封的。
（4）如果那3個(gè)公務(wù)員是一般保證：你拒不償還的，法院不是就直接找那3個(gè)擔(dān)保人，而只能是在就你的事做出判決、并就你的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后你的財(cái)產(chǎn)不足以償還時(shí)，才可以再起訴并執(zhí)行擔(dān)保人人財(cái)產(chǎn)。
當(dāng)然，如果那3人是連帶保證（銀行債務(wù)連帶保證的多）：銀行可以選擇告你還是告擔(dān)保人，如果告了你，你拒不償還的，不會(huì)直接就找擔(dān)保人執(zhí)行，會(huì)先判決并執(zhí)行你的財(cái)產(chǎn)，你的財(cái)產(chǎn)不足以賠償?shù)牟艜?huì)再告那3個(gè)擔(dān)保人； 如果銀行選擇不告你、而是直接告擔(dān)保人：也可以不理你的財(cái)產(chǎn)直接執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。

房貸逾期后幾天能起訴(房貸逾期多久法院會(huì)起訴)

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實(shí)抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實(shí)的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款（銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，才有權(quán)起訴擔(dān)保人）。2、現(xiàn)在的情況是：銀行選擇告你還款，那么，法院在判決后，銀行就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，你有財(cái)產(chǎn)卻拒不履行判決的，法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資，也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，但如果你僅有一套住房、又不是豪華......

銀行房貸逾期法院判決多久拍賣(房子貸款逾期多久法院拍賣)

房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。 在房貸逾期超過了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。 在起訴過后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。 所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍......

房貸逾期銀行起訴法院幾天受理(房貸逾期被起訴了判決后多久執(zhí)行)

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實(shí)抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實(shí)的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔(dān)保人還款（銀行的擔(dān)保一般是連帶擔(dān)保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，才有權(quán)起訴擔(dān)保人）。 2、現(xiàn)在的情況是：銀行選擇告你還款，那么，法院在判決后，銀行就可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，你有財(cái)產(chǎn)卻拒不履行判決的，法院可以查封并劃扣你的存款或要求你的單位協(xié)助執(zhí)行你的工資，也可以拍賣你的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，但如果你僅有一套住房、又不是豪......