當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數法院從知道自己權利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數額的債務可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。
注:現在民法通則中的訴訟時效改為三年。

雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數額賠償，但對違約金的數額或者損失賠償的計算方法沒有約定。違約金或者損失賠償金的數額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。

你是說控方，對嗎？ 滿充1300元，如果法院按照簡易程序審理，這650元減半。

逾期交房違約金一般按日計算，每逾期一天，開發商將產生違約金。違約時間越長，總的違約金就越多。
在訴訟過程中，開發商將援引《民法通則》和《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，以違約金過高為由，要求人民法院或仲裁機構適當降低違約金數額。
針對房地產開發商的這一抗辯，房地產開發商主張違約金過高，應當對“違約金過高”承擔舉證責任，即應當對違約造成的損失承擔舉證責任。只有證明違約金確實超過損失的30%，其主張才能成立。
不然每天萬分之一的違約金也不算高。
二。商品房交付注意事項 (一)檢查相關證件是否齊全 1。竣工驗收備案表最重要，房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表是目前房屋交付過程中最重要的文件。
為規范工程竣工驗收備案管理，建設部制定本表。在設計、監理、建設單位、施工單位四方驗收完畢后15天內，報送建設行政主管部門竣工備案。
2。房屋質量保證書是開發商對房屋質量、保修期限和范圍所作出的承諾。必須是購房合同的附件，與購房合同具有同等效力。
3。《住宅使用說明書》是對房屋設計、施工、驗收中的具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明和注意事項。[br/] 4。還要注意開發商是否能提供建筑工程質量合格證、房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證、實測面積登記表。
(2)查看房屋本身是否合格 1。檢查房子的面積。
要求開發商出具實測面積測繪報告，根據房屋土地管理局所屬專業測量單位核實的每套房屋實測面積，核查實測面積與銷售面積是否存在誤差及誤差率范圍；如果實測面積誤差超過3%，可以收房。
2。檢查房屋質量。
買受人在房屋驗收時應仔細檢查商品房的質量。如果有任何問題，他們應該及時與開發商協商解決。根據問題的嚴重程度，他們應該選擇退房或維修的方法。
(3)注意驗收結果 1。驗房沒有問題的，根據實際驗收情況填寫驗房交接單等相關文件。
2。如果您不滿意，可以提出您的意見，并填寫在房屋檢查交接表上，作為書面依據。如果開發商未準備好相關表格，買方應以另一種書面形式將其發送給開發商。
3。如果發現任何問題，買賣雙方可以協商解決。如果是可修復的，他們要協商簽訂相關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。

逾期交房訴訟時效高院判例-逾期交房判決

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。 注：現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約訴訟時效是多久，從什么時候開始從當事人發現開發商違約的日期開始......

逾期交房違約金判例（法院支持的最高逾期交房違約金）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房提升違約金標準是否有法律支持您好，根據我國合同法的規定，違約金的數額......

逾期交房違約金法院判例 房開逾期交房違約金訴訟

我國《合同法》對違約金的規定基本沿襲了大陸法系的傳統，強調違約金賠償性的理念，同時承認違約金的懲罰性。按照這一理念，我國的違約金可分為補償性違約金和懲罰性違約金。根據《合同法》第114條第3款規定的遲延履行違約金即屬懲罰性違約金。此處的就遲延履行約定違約金應當解釋為針對遲延履行的純粹的懲罰性違約金。懲罰性違約金的支付不以違約損失為前提，無需舉證損失，更不能依據實際損失的多少，對違約金的數額進行調整。（2）最高人民法院關于逾期付款違約金的相關規定1994年3月12，《最高人民法院關于逾期付款的違約......

逾期交房違約金賠付截止時間(逾期交房違約金判例)

最長30天。 起訴開發商賠付違約金的案子一般需要多長時間人民法院審理公訴案件，應在受理1個月內宣判，至遲不得超過1個半月。1、在開發商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，這時我們就要保存好報紙和信件來證明其逾期時間，再有就是在與開發商逾期交房之后進行協商賠償時進行取證，將開發商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發商簽字。2、同時在這個過程中要找到你自己認為可以證明開發商逾期交房的證據，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用， 三逾期交房違約金......