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逾期繳納房租法院怎么判(欠繳房租多久可以起訴)

2023-06-06 01:24發布

逾期繳納房租法院怎么判

拖欠房租屬于違反約定的行為,按照合同法的規定,應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。
如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的,出租方還可依法解除租房合同
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
拖欠房租的,法院一般會判承租方補繳房租,承擔違約責任等。
可以看出,欠租被起訴是民事案件,須承擔民事責任,不會牽涉到刑罰。
但是如果法院判決后并申請強制執行,而承租人拒不執行的,就有可能構成刑法上的拒不執行法院判決裁定罪,可能判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

拖欠房租,房東起訴,法院會怎么判

一般情況下,雙方當事人簽訂租房合同之后,應當按照合同約定全面履行自己的義務,否則應當承擔相應的違約責任。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇,根據我國《民事訴訟法》相關規定,起訴必須符合以下條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
該條款并沒有對涉案金額做出規定,也就是說,只要承租人無正當理由拖欠房租,不管金額多少都可以起訴。
法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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