現在很多人都比較注重的就是維護自己的權益，其中很多人在進行租賃的時候都會簽訂一份合同，可以更好的維護自己的權益，但是還是往往很多人并沒有按照合同操作，就涉及到一定的違約，下面由小編給您詳細的介紹一下：租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎？ 第一、租房逾期不交房租多久算違約？ 超過約定交納房租金的時間就算違約。
1、租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
2、《中華人民共和國合同法》第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。
對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付； 租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
3、第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
第二、租房人違約租金能退嗎 這主要看的合同的當中怎么樣規定的，如果租房人違約租金是可以退的，如果沒有簽訂合同就應該看相互的協商了，或者找當地的居委會，希望對您有所幫助。
以上就是小編給您介紹的關于租房逾期不交房租多久算違約？租房人違約租金能退嗎，其實在我們的日常生活當中，特別是在進行租賃當中，我們最不愿意出現的就是糾紛，但是違約又是經常遇到的，所以小編在這里提醒大家在進行租賃的時候，還是應該簽訂比較正規的合同，這樣才能更好的保障自己的利益不受到傷害。
（以上回答發布于2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為準） 更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。
一般都是無條件收回租賃房屋。
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。
如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執行，繳納應繳納的租金。
關于拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。

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