2023-11-27 05:40發(fā)布
我們都知道，買(mǎi)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中會(huì)約定交房時(shí)間，如若開(kāi)發(fā)商超過(guò)該約定時(shí)間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間向業(yè)主交付，也...
簽了合同的話(huà)里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個(gè)好的中介會(huì)給你起草的合同詳細(xì)合理的。要是沒(méi)寫(xiě)清，只能等了。要是過(guò)了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。重點(diǎn)看合同怎么約定。 首先看出來(lái)這個(gè)中介不夠正規(guī)專(zhuān)業(yè)，合同不規(guī)范...
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序：1、購(gòu)房者提出退房要求;購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)...
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理： 1、雙方已在購(gòu)房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開(kāi)發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定的期限，購(gòu)房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有催告的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在解...
最好不要這樣，可以要求開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)...
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，賠償違約金。也可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款。 但是，不能共同起訴。你只能起訴每個(gè)人。一份合同，或者一家可以單獨(dú)起訴。 合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的...
約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房造成買(mǎi)房者損失的，就要給賠償。實(shí)際中，要是開(kāi)發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面...
退房的話(huà)以合同為準(zhǔn),合同一般有3個(gè)月的期限,如超過(guò)3個(gè)月才能退房,不到3個(gè)月開(kāi)發(fā)商應(yīng)該以合同賠償違約金.開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先寫(xiě)退房申請(qǐng),然后找各種理由無(wú)限期推遲時(shí)間!而且退房損失很大,全體業(yè)主聯(lián)合起來(lái)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章,寫(xiě)明延期交房應(yīng)該賠償?shù)倪`約金...
開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)由于開(kāi)發(fā)商延期...
買(mǎi)房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買(mǎi)房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 根據(jù)最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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