你好，我外婆有三個孩子，分別是我媽媽，我阿姨，我舅舅。我外公去世后留下一套房子，我外婆得到一筆遺屬金。然后房子我外婆和我阿姨和我媽自愿過戶到了我舅舅名下，我舅舅還曾言得到我外公的幾萬塊遺產。我外婆原本生活在那套房子里，在公證處也有證明我舅舅必須讓我外婆在那套房子里終老并贍養她。現在我舅舅以自己經濟緊張為由想賣掉那套房子，并且幾次想騙取我外婆那筆遺屬金，我媽一直在我外婆的授意下代為保管我外婆的遺屬金，并且10年來我媽一直盡最大的贍養義務。現在我阿姨和我舅舅想賣掉那套房子，還想分走那筆遺屬金，請問我媽和我外婆如何在法律范圍內保障自己的權益？
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