房屋租賃合同過期了要不要重新辦，房屋租賃合同沒有恢復(fù)原樣怎么辦

房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃。在租房合同續(xù)租中，續(xù)租是需要另外準(zhǔn)備合同，重新簽訂的。所以在準(zhǔn)備租房續(xù)簽時(shí)，是需要提早準(zhǔn)備好租房續(xù)簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續(xù)租。【法律依據(jù)】《民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。