2023-06-06 07:56發(fā)布
延期交房屬于開發(fā)商違約，現(xiàn)在拿不到鑰匙。反之，開發(fā)商會給你支付延期的違約金。開發(fā)商逾期交房,業(yè)主收房取得鑰匙后，還可以找開發(fā)商要違約金嗎？如遇延期交房，首先你要仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有同樣的延期交房條款。合同有規(guī)...
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）...
違約了。建議協(xié)商處理，如果不行建議走法律途徑。望采納，你的采納是我進(jìn)步的動(dòng)力。買一店鋪,逾期未交,開發(fā)商口天說可以接房,這算交房了嗎?違約金截止就算嗎是否違約的話是以合同為準(zhǔn)的，如果真的超過了合同上的交房時(shí)間的話，那么你是可以要求開發(fā)商支付...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交...
如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房...
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按...
由于商品房建設(shè)過程中的各種原因，很多開發(fā)商無法按期完成工程，進(jìn)而無法在商品房買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。有些開發(fā)商為了減少逾期交房的違約金，在交房前不讓業(yè)主看房，而是要求業(yè)主簽字同意驗(yàn)收后才能看房。這種做法其實(shí)等于看房，也就是收...
有的時(shí)候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時(shí)收房，也許家里有什么事情一時(shí)半伙走不開。所以當(dāng)遇到這些問題時(shí)我們應(yīng)該及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時(shí)間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。 1 開...
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