本人成都高新區一房2020年8月包租給成都自如公司，簽訂線上

本人成都高新區一房2020年8月包租給成都自如公司，簽訂線上合同，房屋存在漏水問題合約前已清楚仔細告知，但該公司在2022年6月以房屋漏水維修產生費用為由，要求我簽訂和解協議。雙方多次溝通無效，該公司擅自違約扣掉了我的8月租金收益。25號投訴后協調員說扣錯了退還租金，直至8月27日又告知必須簽他們固定模板和解協議，更改內容只在私下簽，我再次拒絕這種模式，并報警并通知其按合同違約15個工作日后強制收回房屋，因擔心這個寬限搬走期間該公司繼續對外出租房屋，我在9月1日申請停電停水。于通知15工作日后收回房屋等租戶搬走。現在該公司發函讓我3日內轉各項費用6w到賬，免訴訟累。求助：我該怎么辦。