有沒(méi)有民事財(cái)產(chǎn)糾紛方面的律師

      2023-06-06 08:09發(fā)布

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      1條回答
      馬若德
      1樓-- · 2023-06-06 08:49
      1、“我們這個(gè)情況房子怎么分法?如果不結(jié)婚我什么都得不到嗎?還是結(jié)婚后房產(chǎn)就能一人一半? ”:(1)如果不結(jié)婚,你也一樣能分到房產(chǎn)的一半,不用等到結(jié)婚后。因?yàn)椋哼@房雖然是你們婚前購(gòu)買的,但因?yàn)槟銈児餐鲑Y、而且房產(chǎn)證上登記了你們雙方的名字,這房就已經(jīng)是你們的共有財(cái)產(chǎn)了(當(dāng)然不是“夫妻共同”財(cái)產(chǎn),而是普通公民之間的共有財(cái)產(chǎn))。(2)對(duì)于公民之間的普通共有財(cái)產(chǎn):共同共有人擁有相同的管理權(quán)和收益權(quán)、處分權(quán),如果部分共有人決定處分自己的份額,需要協(xié)商一致。(3)共有的份額:如果房產(chǎn)登記上有約定的按約定,沒(méi)有約定的視為共同共有,在分割時(shí)可以一人一半。(4)至于房子的分割方法:可以你們協(xié)商,或者歸他、或者歸你所有,取得房子全部產(chǎn)權(quán)的人補(bǔ)償另一方一半價(jià)款。也可以將房子出售后還貸款再分割錢。協(xié)商不成時(shí),可以向法院起訴解決。2、“如果分手,我總覺(jué)得自己的局面很被動(dòng),各位幫忙,從一開(kāi)始到現(xiàn)在我和家人在感情上和精力上付出太多了”:(1)你不被動(dòng)啊,房產(chǎn)證上是兩人的名字,兩人都可以分到房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)。(2)你唯一吃虧之處,是你比他付出多、卻與他享有相同的份額,可以與他協(xié)商按出資比例來(lái)分割房產(chǎn)。至于你和你家人比他付出了更多的心血,只能在補(bǔ)償房?jī)r(jià)時(shí)協(xié)商讓他補(bǔ)償一部分,如果協(xié)商不成到法院就不好解決了。(3)既然感情在結(jié)婚前就已經(jīng)淡了,還是分開(kāi)的好,否則感情基礎(chǔ)不牢固,到以后付出的精力和感情更多時(shí)卻得不到相應(yīng)的回報(bào),會(huì)更難受。3、提示:你是主貸人,房子最好是歸你、由你來(lái)補(bǔ)償他一半房?jī)r(jià)。如果房子歸他時(shí):你應(yīng)注意到銀行將貸款手續(xù)申請(qǐng)變更為他,否則的話以后他不還錢,你還會(huì)有麻煩:銀行可能會(huì)找你讓你還錢、你還會(huì)有不良記錄,以后你再想貸款就難了。 原問(wèn)題:《從事房產(chǎn)糾紛方面的律師請(qǐng)進(jìn)來(lái)看看~~》

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