未成年人簽的租房合同有效嘛押金付了幾個小時就和房東

      2023-06-06 17:27發布

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      1條回答
      劉子萱
      1樓-- · 2023-06-06 17:35
      我認為:1.首先要判斷合同是否有效。 判斷的要件是,這個未成年人是否有完全的民事行為能力。(1) 若是16歲~18歲之間的,有獨立的經濟收入,應當認定為有完全的民事行為能力,則合同有效。(2)若是16~18之間的,無獨立經濟收入的,則是限制民事行為能力人,合同效力待定。這種情況需要經過未成年人的法定代理人(監護人)的追認才有效,否則房東有權撤銷合同。2.關于押金(1)在1中(1)的情況中,應當理解我你的違約,押金可能要不會來了。(2)在1中(2)的情況,合同撤銷后,應當返還財產并賠償損失。若你前期租金按時付的,則押金能要回來,若未按時付的,則押金可能會沖抵租金。3.至于你所說的,租半年卻單方面寫了一年,這點是重大誤解的行為,可以要求撤銷合同的,不過你需要舉證。 原問題:《未成年人簽合同押金能退回來嗎?》

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