2023-06-06 14:42發(fā)布
小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)較大，價(jià)格便宜，衡量風(fēng)險(xiǎn)后再下決定。 1.法律風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律...
最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
一、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦 購買了小產(chǎn)權(quán)房，可按以下情況進(jìn)行處理： 1.若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢梢哉埱蠼獬贤⑼嘶匾阎Ц兜馁彿靠睿弧 ?.如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得...
嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們對集體土地上商品房轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一種通俗說法。近年來，隨著農(nóng)村居民在集體土地上修建的房屋越來越高，也有人將其中的房屋進(jìn)行出售，那從法律角度分析的話，能不能購買小產(chǎn)權(quán)房呢?請一起在下文中進(jìn)行具體了解吧...
所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證...
1律師只有見證的只能，沒有公證的職能。 律師見證的身份沒有特別的優(yōu)勢，只是具備相關(guān)法律知識(shí)的無利害關(guān)系第三人，和其他普通的無厲害關(guān)系的見證沒有很大的區(qū)別。 而且律師見證的費(fèi)用貌似也不便宜。 2還是建議你了解下遺囑之后的事情。 立遺...
不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。 所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。 國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的提法，更沒有對其下過定義。 以往所說的小產(chǎn)權(quán)主要針對的是...
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許...
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以做律師見證嗎
小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...
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買小產(chǎn)權(quán)房(買小產(chǎn)權(quán)房自住靠譜不)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 13:05小產(chǎn)權(quán)房購買風(fēng)險(xiǎn)較大，價(jià)格便宜，衡量風(fēng)險(xiǎn)后再下決定。 1.法律風(fēng)險(xiǎn) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，而不具備普通商品房的法律...
買小產(chǎn)權(quán)房
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-26 16:13最好不要買小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題 1、根據(jù)建委發(fā)出購房風(fēng)險(xiǎn)提示指出...
購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦（買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序）
來源：其它 時(shí)間：2023-03-20 09:30一、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦 購買了小產(chǎn)權(quán)房，可按以下情況進(jìn)行處理： 1.若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢梢哉埱蠼獬贤⑼嘶匾阎Ц兜馁彿靠睿弧 ?.如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得...
能不能購買小產(chǎn)權(quán)房,可以買小產(chǎn)權(quán)房嗎（購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些弊端）
來源：其它 時(shí)間：2023-06-06 10:55嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房不是一個(gè)法律概念，而是人們對集體土地上商品房轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的一種通俗說法。近年來，隨著農(nóng)村居民在集體土地上修建的房屋越來越高，也有人將其中的房屋進(jìn)行出售，那從法律角度分析的話，能不能購買小產(chǎn)權(quán)房呢?請一起在下文中進(jìn)行具體了解吧...
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦(千萬不要買小產(chǎn)權(quán)房)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-02-19 01:28所謂的小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證...
律師可以做公證嗎(律師能做公證嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-17 02:031律師只有見證的只能，沒有公證的職能。 律師見證的身份沒有特別的優(yōu)勢，只是具備相關(guān)法律知識(shí)的無利害關(guān)系第三人，和其他普通的無厲害關(guān)系的見證沒有很大的區(qū)別。 而且律師見證的費(fèi)用貌似也不便宜。 2還是建議你了解下遺囑之后的事情。 立遺...
布吉小產(chǎn)權(quán)房可以律師公證嗎?(小產(chǎn)權(quán)律師公證有效嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-10 00:03不行，公證的基礎(chǔ)是要合法。 所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。 國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的提法，更沒有對其下過定義。 以往所說的小產(chǎn)權(quán)主要針對的是...
布吉小產(chǎn)權(quán)房可以律師公證嗎?(小產(chǎn)權(quán)房能做公證嗎?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-02 11:05小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許...
小產(chǎn)權(quán)房買賣可以做律師見證嗎(小產(chǎn)權(quán)房買賣可以做公證嗎?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 06:45小產(chǎn)權(quán)房買賣可以做律師見證嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋怎么合法繼承(小產(chǎn)權(quán)房能繼承或遺贈(zèng)嗎?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-11 21:12小產(chǎn)權(quán)房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份...