二手房 三四年了賣方至今未遷出 我們也聯系不到人 這應該怎么

由于戶籍的遷入和遷出等均歸公安機關管理，不屬于法院的受案范圍，因此各地法院通行做法都是不予立案。上海市2004年的《上海高院民一庭民事法律適用問答》更是明確說明“買方要求賣方實際履行約定，將戶口遷出并將自己戶口遷入的，法院可以告知該當事人，違約損害賠償可以作為民事案件受理，但戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件受理范圍，法院也無權作出此類民事判決，故該請求判決繼續履行的主張屬于依照法律規定法律不能強制當事人繼續履行的事項。當事人堅持遷移戶口的主張的，裁定不予受理或者駁回起訴。