第一，房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，我們一般建議雙方就爭議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議，可以尋求房屋所在地的居委會、村委會在場作為見證人。第二，若租賃合同糾紛協(xié)商不成的，可以申請房屋所在地的居委會、村委會、派出所、房管所對爭議內(nèi)容進(jìn)行居中調(diào)解，從而解決糾紛。第三，若房屋租賃糾紛無法協(xié)商解決和調(diào)解的，那么可以依據(jù)合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。第四，若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的，或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。

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房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為......

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