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維權的最佳時機,你可千萬別錯過

2023-06-06 11:12發布

維權的最佳時機,你可千萬別錯過

在日常辦理案件過程中,經常接到已過維權時機的求助,不禁讓人扼腕嘆息。其實,拆遷法律維權是通過一系列的法律程序來實現的,每一個程序都有嚴格的時間限制,在正確的時間內進行維權是對每個維權者的基本要求。了解最佳的維權時機,是每個維權者進行有效維權的關鍵。

貿然簽訂補償協議

拆遷的行情深不見底,不少拆遷人為付出最小的成本獲得最大的利益,經常會采取不合法的手段逼迫被拆遷人簽下拆遷補償協議。由于被拆遷人對相關法律規定以及拆遷行情并不了解,在很多情況下會貿然簽訂拆遷補償協議,這種做法極易造成難以逆轉的被動局面,雖然在實際維權過程中,騙簽逼簽都是不合法的,但是進行維權時被拆遷者經常因舉證困難而陷入被動。

不少被拆遷人向律師咨詢,已經簽了拆遷補償協議才意識到補償款不合理,是否可以反悔再爭取更多的拆遷補償款。其實,合法的拆遷補償協議可以受到法律保護,拆遷補償協議無效也可以尋求法律幫助予以維權。

簽訂了不合理的拆遷補償極可能錯過最佳維權時機,但是并不意味著不可以維權,當出現種種棘手的維權情況時,建議被拆遷人及時請求律師介入,進行有效的維權。

上訪錯過維權時機

在現實生活中除了和拆遷方協商,廣大被拆遷人的維權方式主要是信訪和通過法律途徑解決。很多老百姓認為上訪比打官司更直接也更有抨擊性,也可以省去相關的維權費用,也由于這種根深蒂固的偏見,讓很多被拆遷戶選擇了信訪的手段進行維權。但是信訪維權的過程中信訪部門經常會互踢皮球或者不解決被拆遷人的問題,維權的時間也比較長,也容易因此錯過最佳的維權時機。 

被拆遷人通過法律途徑進行維權有嚴格的時間限制,法律不保護躺在權利上睡覺的人,錯過了法律規定的期限,很有很能就錯過的最后的救濟時間。一般情況下,被拆遷人應當在政府做出和征地拆遷相關的行政行為,如政府做出征地批復、相關規劃、決定和許可等相關行政行為不服,提起行政訴訟就得在知道相關部門做出相關行為之日起6個月內提起訴訟。

如果被拆遷人對此不知情,因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

最后,律師提醒各位被拆遷戶,拆遷維權的時機非常重要,直接關系到維權的結果,切莫因疏忽葬送了自己的拆遷夢。


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