貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。
　　國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
　　現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.
　　10%；②六個月至一年（含）6.
　　56%；③一至三年（含）6.
　　65%；④三至五年（含）6.
　　90%；⑤五年以上7.
　　05%。
　　（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.
　　1倍或1.
　　05倍。
　　從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。
　　4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。
　　部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。
　　五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.
　　05%*0.
　　85=5.
　　9925%

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