房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財產(chǎn)，離婚時平均分割，如果有證據(jù)證明房屋是婚前財產(chǎn)，則不參與財產(chǎn)分割，歸原所有者所有。 　　一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產(chǎn)的規(guī)定 　　眾所周知，隨著“新婚姻法”的出臺，許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行解釋。 　　根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 　　如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 　　如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 　　由于房屋購買時出資方式多種多樣，離婚時房子的分割方法，要根據(jù)具體問題具體分析。 　　這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。 　　這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力，所以這個房子應(yīng)該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方不能主張分割此房產(chǎn)。 　　父母在婚后為子女買了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，一般認(rèn)定為向雙方贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 　　因為房子是一方在婚前支付的首付，所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn)。婚后由這一方付按揭的部分，雖然是一人進(jìn)行還貸，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分，雙方平分。當(dāng)然，在這種情況下，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產(chǎn)，那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 　　7、夫妻雙方共同付首付和按揭，房產(chǎn)證只寫了一方的姓名， 　　在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。

離婚分割房子用換房本嗎(婚前房子婚后置換 離婚后房子怎么分割)

1、協(xié)議離婚后，約定了房產(chǎn)歸屬女方，現(xiàn)在已經(jīng)登記在女方名下的，不需要再做產(chǎn)權(quán)證的變更。 2、法律規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。也就是說，一年之內(nèi)，對方是可以反悔要求重新分割財產(chǎn)的。 3、最好對這份協(xié)議做一個公證，經(jīng)過公證的贈與是不能撤銷的。這樣就高枕無憂了。...

儀征離婚房子分割律師(儀征離婚房子分割律師)

如果房子和財產(chǎn)是結(jié)婚后的，二不是結(jié)果前的，可以平均分配。如果是結(jié)果前的房子和財產(chǎn)可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。如果房子和財產(chǎn)是結(jié)婚后的，二不是結(jié)果前的，可以平均分配。如果是結(jié)果前的房子和財產(chǎn)可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。如果房子和財產(chǎn)是結(jié)婚后的，二不是結(jié)果前的，可以平均分配。如果是結(jié)果前的房子和財產(chǎn)可以由孩子（繼承）/ 分配得到一部分。...

丈夫婚前財產(chǎn)離婚后如何分割(離婚后財產(chǎn)怎么分割?)

離婚時房子怎么分?這要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財產(chǎn)，則在離婚時就屬于個人財產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。(一)男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。(二)照顧子女和女方利益原則。從生理特點上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。(三)有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時，盡量考慮對房子有實際需要或能有效利用房......

離婚了兒子有房子怎么分割(雙方離婚房子怎么分有孩子的情況下)

1、離婚后孩子名下的房子怎么分： （1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。 （2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割他人財產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。 2、如果我父母離婚那我名下的房子要分么?：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。 3、離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?： （1）離婚時只是財產(chǎn)分割，不再需要財產(chǎn)公......