雖然在銀行貸款，夫妻視為同一人，但以老婆一個人做為借款人是可以不考慮配偶的信用狀況的.
　　 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
　　因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
　　如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
　　 2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
　　 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。
　　購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
　　 房子是你們夫妻的房子，如果你自己還款也是可以的，但是前提你們之間最好做房產(chǎn)公證 .
　　

買房因逾期還款被拒(買房因逾期還款被拒)

貸款被拒的原因是逾期還款，而逾期還款分為申請人的當(dāng)前逾期情況和歷史逾期情況，以及連續(xù)逾期次數(shù)。 1、當(dāng)前逾期情況 如果申請人當(dāng)月有逾期還款的情況，那么銀行是不會繼續(xù)審批的。除非申請人立刻將逾期的欠款還上，同時還要提供還款小票(存款回執(zhí)單)。 2、歷史逾期情況 銀行原因造成逾期。比如：銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致你的還款沒有即時到帳，或調(diào)息后的月供增加，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。 有過累計6次以上的逾期，但是其他時間的還款情況都很良好，并能向銀行提......

5年逾期1次能辦房貸嗎(五次逾期能辦房貸嗎)

征信上有逾期記錄可以辦理住房公積金貸款，但是有限制，如果你的逾期記錄是連續(xù)逾期3次或者累計逾期6次，那么將無法申請公積金貸款。另外，如果你的征信上還有逾期未還的貸款或者透支未還的信用卡，那么也無法申請貸款，需要你先還清逾期借款才行。 一、影響公積金貸款的情況： 1、主要貸款當(dāng)前逾期。 2、貸記卡當(dāng)前逾期。 3、準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄。 4、貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費、年費)。 5、單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計逾......

五年一次逾期可以房貸馬(五年內(nèi)有五次逾期可以房貸嗎)

征信上有逾期記錄可以辦理住房公積金貸款，但是有限制，如果你的逾期記錄是連續(xù)逾期3次或者累計逾期6次，那么將無法申請公積金貸款。另外，如果你的征信上還有逾期未還的貸款或者透支未還的信用卡，那么也無法申請貸款，需要你先還清逾期借款才行。 一、影響公積金貸款的情況： 1、主要貸款當(dāng)前逾期。 2、貸記卡當(dāng)前逾期。 3、準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄。 4、貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(含卡費、年費)。 5、單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計逾......