商貸買房的話，給你以下建議： 第一步是趕緊還清逾期的欠款，只要還清會好辦很多。
　　我逾期23期，超過90天的19期，如今也一樣買房。
　　售樓部的人說這樣的情況辦理過太多太多，一般只要還清了就好辦。
　　 第二步是把你的收入證明和銀行流水數額都加大，因為銀行除了考慮信用狀況，還要考慮還款能力。
　　單位收入證明開大容易辦，寫月供2.
　　5倍數以上，銀行流水存入的金額要在月供2倍以上，不過的話就在這個月開始，拿一批錢不斷的存入取出（不同的時間日期內，存入取出的數額不要一樣，這樣就刷大流水金額）。
　　 第三步是申請其他銀行的信用卡，信用額度越大的越好，建議你去找一些小型的銀行，不要四大銀行。
　　比如廣發、中信、民生等等，并且使用而且即時還款。
　　 如果是商業貸款做生意的話，就困難了。
　　

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信用卡逾期90天以上征信會受損、不可以申請貸款業務；　　參看銀行貸款規定：申請貸款人征信良好，并根據貸款種類非別提供規定的材料；　　1、三 聯保貸款　　貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；　　2、抵押貸款　　貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；　　3、二手房按揭貸款　　貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證......