1.如果房子是婚前一方支付首期，房產證上只寫一方名字的，那么房產屬于一方婚前財產，另一方可以要求返還婚姻存續期間共同還貸金額的一半。 2.如果房子是婚后一起貸款購買，無論寫的是誰的名字，由誰出資，都屬于婚后共有財產，可以要求瓜分。雙方各占有一半份額。 3.房產證更名需要繳納一定的稅費。 4.如果是他的婚前財產（情況1），那你可以要求婚后共同還貸金額的一半作為補償。如果是婚后共有財產（情況2），你可以要求獲得房產，但你需要支付扣除貸款外的另外一半房款給對方。當然，對方如果要求獲得房產，也需要支付同等金額給你。如果雙方都要求獲得房產，由法院判決房產歸屬，另外一方則可拿到現金。你可以提出你更需要房產，譬如無居住地方等。如果雙方情況同樣，而且屬實，可能會判決房產產權對半，共同擁有居住權。 5.如果協議房產歸你，最好辦理買賣合同形式的過戶手續，支付稅費。可以轉公積金貸款。

離婚房子抵押貸款如何處理，離婚了房子抵押貸款怎么辦

離婚房子抵押銀行貸款怎么辦 離婚房子抵押銀行貸款怎么辦？這個問題很多離婚房子抵押在銀行貸款的人都有遇到過，那么離婚房子抵押銀行貸款需要怎么辦呢？下面就由北京融超律師事務所的律師為您講解離婚房子抵押銀行貸款辦理流程及辦理前需要注意的一些事項。離婚房子抵押銀行貸款辦理流程①到銀行辦理銀行抵押貸款，貸款審批通過后，雙方進行簽訂放款協議，銀行放款。②到貸款行辦理相關的貸款業務流程。③銀行放款后，開始辦理離婚房子抵押銀行貸款。辦理離婚房子抵押銀行貸款①在簽訂放款協議后，銀行會給雙方郵寄清單，雙方......

女兒離婚后房子怎么分(離婚房子孩子怎么分,新婚姻法誰懂?)

1、離婚后孩子名下的房子怎么分： （1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產已經登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產、而是孩子的財產了。 （2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產，不能分割他人財產：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產。 2、如果我父母離婚那我名下的房子要分么?：不能分、你不讓分、你有權制止任何人來分你的房子。 3、離婚財產公證需要調查我名下的財產么?： （1）離婚時只是財產分割，不再需要財產公......

夫妻離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶)

夫妻協議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協議書，離婚協議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協議房子歸女方所有，但女......

離婚了兒子有房子怎么分割(雙方離婚房子怎么分有孩子的情況下)

1、離婚后孩子名下的房子怎么分： （1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產已經登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產、而是孩子的財產了。 （2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產，不能分割他人財產：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產。 2、如果我父母離婚那我名下的房子要分么?：不能分、你不讓分、你有權制止任何人來分你的房子。 3、離婚財產公證需要調查我名下的財產么?： （1）離婚時只是財產分割，不再需要財產公......