如果房貸申請人2年以內信用狀況良好，沒有發生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數銀行還是會發放貸款的。
　　 2年之前產生的不良信用記錄也會對房貸產生影響，如果逾期次數不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數比較多，很可能導致房貸批不下來。
　　 另外，如果申請人在近2年之內有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。
　　 征信報告會體現貸款申請人5年之內的征信情況，因此，5年內的不良信用記錄出現在你的征信報告中。
　　 目前，多數銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。
　　 多數銀行會對此種情況的逾期次數劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。
　　如果申請人在近2年內有連續3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。
　　 擴展資料： 未來銀行審批趨嚴，購房人申貸難度增大 銀行沒有松口，對房貸的審批也會越來越嚴，接下來的房貸審批，會圍繞以下幾點進行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產、還款能力、個人征信等。
　　 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產情況，通常月收入和月供之間的關系是，月收入至少是月供的兩倍。
　　另外，像金融理財產品、住房、社會保險繳納情況等，都能從側面反映其經濟能力。
　　 個人征信：銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行會看更長時期內的征信。
　　嚴格的，即便是逾期幾塊錢也會算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴重的很有可能被拒貸，要求會有差異。
　　 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業、貸款人數、房齡等。
　　 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發生疾病的概率更大，銀行出于風險的考慮，會縮短貸款年限或者減少貸款額度。
　　 貸款人職業：像公務員、醫生、律師等職業的借款人，其收入比較穩定，會被銀行歸類為優質客戶。
　　 貸款人數：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會審查其年齡、職業等，要求滿足跟主貸人一樣的資質，總之，所有共同貸款人的的情況都會影響貸款審批。
　　 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡 貸款年限≤50年，不過，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規定不超過40年，有的規定房齡不能超過20年甚至更短的年限，所以，選房的時候也要注意二手房房齡問題。
　　 三是跟銀行的關系，說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益，之前有的銀行規定，只要貸款額度達到一定比例，就能被歸類為優質客戶，現在的情況是，有的銀行優先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經不算什么了，越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。
　　 現在銀行放貸的規則變了，眼看上半年要過去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢，批貸也會更為嚴格，到下半年，很有可能出現跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業的銀行數量增加的情況，購房人申貸難度也越來越大。
　　 參考資料：人民銀行-信貸政策

有房貨逾期還能辦信用卡嗎-名下有房子信用卡逾期會上門嗎

可以啊。。。絕對可以的。。。銀行貸款和你辦不辦信用卡沒有太大的影響。。。。只要你不是經常逾期還款就沒事。。自己有房貸，但辦信用卡一直招拒這么回事了因為你的征信記錄里面會顯示出你還有房貸，這在銀行里面屬于風險客戶，擔心你使用信用卡后會產生壞賬，只有等你還清房貸后才有可能辦理信用卡。房貸逾期記錄會影響辦信用卡嗎我國信用記錄顯示離查詢日期最近個24月的月度還款信息，24個月內的不良記錄可以從中看出來是哪年哪月逾期了，24個月以前的記錄就不會再按月度體現出來了，但會保留5年不再顯示一般銀行查個人征信只查......

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連續違約三次或一次違約計超過九十天才會征信不良。　　 一般情況下，違約二次且時間不長并不影響申請辦理信用卡。　　...

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信用卡逾期對房貸審批有影響，但也不是絕對的，信用卡逾期分幾種情況: 1，5年之前已結清的逾期記錄，對房貸審批影響不大。　　2，2年以前的逾期記錄對房貸審批有一定影響，可能需要提高首付比例或者提供其他償還能力證明或者擔保，也可能會批下來。　　3，近2年內有逾期或者正在逾期，房貸基本上批不下來，建議保持良好的信用記錄，有利于后期金融信用業務辦理。　　...