1.如果房子是婚前一方支付首期，房產證上只寫一方名字的，那么房產屬于一方婚前財產，另一方可以要求返還婚姻存續期間共同還貸金額的一半。 2.如果房子是婚后一起貸款購買，無論寫的是誰的名字，由誰出資，都屬于婚后共有財產，可以要求瓜分。雙方各占有一半份額。 3.房產證更名需要繳納一定的稅費。 4.如果是他的婚前財產（情況1），那你可以要求婚后共同還貸金額的一半作為補償。如果是婚后共有財產（情況2），你可以要求獲得房產，但你需要支付扣除貸款外的另外一半房款給對方。當然，對方如果要求獲得房產，也需要支付同等金額給你。如果雙方都要求獲得房產，由法院判決房產歸屬，另外一方則可拿到現金。你可以提出你更需要房產，譬如無居住地方等。如果雙方情況同樣，而且屬實，可能會判決房產產權對半，共同擁有居住權。 5.如果協議房產歸你，最好辦理買賣合同形式的過戶手續，支付稅費。可以轉公積金貸款。

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