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房子逾期可以暫停還款嗎(貸款逾期可以申請停息還款嗎?)

2023-06-06 03:40發布

房子逾期可以暫停還款嗎

1?
  合同法第一百九十六條規定,借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
  第二百零六條規定,借款人應當按照約定的期限返還借款。
  房貸是您與銀行之間的借款合同關系,您應當按照合同約定還貸款的,否則屬于違約,需要支付逾期利息的。
  這與開發商延期交房沒有關系。
  2?
  商品房買賣合同司法解釋第十四條規定,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。
  買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  根據上述法律規定,現在房子的面積比合同約定的大14平米,如果超出的比例大于3%了,您就有權利解除合同,要求開發商退款。
  3?
  《城市房地產管理法》第二十六條第二款規定:“房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用”。
  《城市房地產開發經營管理條例》第十七條第一款規定:“建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用”。
  根據上述法律、行政法規,房地產開發企業向買受人交付的商品房的強制性條件必須是“經驗收合格”的商品房。
  如果房地產開發公司無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料。
  根據上述法律規定,如果該房子現在不具備上述交房條件的,您可以拒收的。
  以上建議供您參考。
  

貸款還不起能停息嗎-貸款還不上是否可以申請暫停還款呢

當然可以。根據我國相關規定,借款人因故不能按期還款的,可以提前向銀行提出延期還款,經銀行同意即可。根據規定,借款人需要延期還款的,必須在還款日前15天提出申請。貸款人同意后,辦理延期還款手續,貸款人按照合同約定的貸款利率收取利息。辦理延期還款時,借款人先向銀行提出申請,填寫申請表,經銀行審核同意后,方可辦理延期還款。這里需要指出的是,辦理延期還款的需要支付利息。展期信息:注意事項貸款還款展期沒有限制。通常銀行會規定延期還貸有一定次數,不能一有事就申請。由于目前還款方式一般采用按月還款,展期一般不......

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貸款可以停止還款嗎-貸款可以停息嗎

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