訴前財產(chǎn)保全，也就是大家通常所說的向法院起訴前提出的財產(chǎn)保全申請，訴前財產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，是利害關(guān)系人因情況特別緊急，為防止被申請人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，造成申請人的合法權(quán)益無法得到實現(xiàn)。

如果不立即采取財產(chǎn)保全措施將來可能會使法院的判決無法得到執(zhí)行，所以在立案前向人民法院提出申請，由人民法院所采取的一種財產(chǎn)保全措施。

根據(jù)《民事訴訟法》第101條規(guī)定，采取訴前財產(chǎn)保全應(yīng)當具備下列條件：1、必須是情況緊急，不立即采取保全措施，將會使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損害。2、必須由利害關(guān)系人提出保全財產(chǎn)的申請。“利害關(guān)系人”指與被申請一方存在民事權(quán)益爭議的人。沒有申請訴前財產(chǎn)保全的，人民法院不能依職權(quán)主動進行。3、申請人必須提供擔保。這與訴訟財產(chǎn)保全不同，訴訟財產(chǎn)保全不是必須提供擔保，只有在人民法院責(zé)令提供擔保的時候，提供擔保才成為必要條件，而且這種擔保必須與所保全的財產(chǎn)相適應(yīng)，不能小于所保全的財產(chǎn)，申請人不提供擔保的，應(yīng)當駁回申請。

申請財產(chǎn)保全的當事人在申請民事訴訟訴前財產(chǎn)保全前，應(yīng)先準備好以下證明和材料：訴前財產(chǎn)保全申請書、當事人身份證明、銀行擔保保函（一套材料，財險公司給的都比較齊全）、財產(chǎn)線索、同時還要提供起訴書、證據(jù)材料。法律規(guī)定人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。    

根據(jù)《民事訴訟法》第101條規(guī)定，申請人在人民法院采取保全措施后，30日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。實務(wù)中法院受理申請后會在7天內(nèi)出具裁定書，拿著裁定書和立案材料30天內(nèi)向法院立案或申請仲裁，如果超過30天，財產(chǎn)保全將被解除。

各地法院受理保全申請審核材料不一致，法院要求也有所區(qū)別。請申請保全準備材料時，注意法院要求。以北京市大興法院為例，要在保全申請書里明確寫明“情況特別緊急”，保全申請書及擔保函上都要明確保全的內(nèi)容，如“申請貴院凍結(jié)被申請人銀行存款人民幣500000元，后附財產(chǎn)線索”。不能寫成“申請貴院凍結(jié)被申請人銀行存款人民幣500000元或者查封、扣押其相應(yīng)價值的其他財產(chǎn)，或者后面的要去掉”。

財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，只能在當事人或者利害關(guān)系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權(quán)益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應(yīng)有的損失。