最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
　　 《擔保法》第89條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
　　”。
　　 所以按你的情況，主要還是得看辦不下房產(chǎn)的原因究竟是否可以歸責于開發(fā)商，如果能歸責于他，則他應賠你雙倍的定金，如不能歸責于他，返還你的定金 定金數(shù)額的同期銀行利息即可。
　　從你買房的角度來說，如果你很想要這套房，可以要求換房而不是退房。
　　但其辦不下房產(chǎn)的原因你要了解清楚，如果所有的都辦不到房產(chǎn)證你是得慎重考慮，風險極大，退房會更保險一些。
　　

房貸逾期被開發(fā)商結(jié)清了(房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理)

這需要與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會跟據(jù)自身資金狀況以及房價走勢來決定是否可以分期還款。...

房貸逾期開發(fā)商已經(jīng)結(jié)清(房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理)

這需要與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商會跟據(jù)自身資金狀況以及房價走勢來決定是否可以分期還款。...

房貸逾期開發(fā)商起訴我怎么處理（借開發(fā)商的錢逾期怎么辦）

開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產(chǎn)，主張開發(fā)商還款。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。　　第二百八十七條　本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關規(guī)定。我買房子買的時候借了開發(fā)商，現(xiàn)在還不......