不會退房。
　　如果房子首付交完之后按揭辦不下來，會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。
　　在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
　　因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
　　如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
　　 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
　　 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。
　　

產(chǎn)權(quán)證的逾期辦理造成損失的證據(jù)-產(chǎn)權(quán)證的逾期辦理造成損失的證據(jù)怎么處理

產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要證件，產(chǎn)權(quán)證的辦理是房屋買賣、抵押等交易的基礎(chǔ)。然而，由于種種原因，有時產(chǎn)權(quán)證的辦理會出現(xiàn)逾期的情況。對于這樣的情況，我們需要了解產(chǎn)權(quán)證逾期辦理造成損失的證據(jù)及處理方法。 一、產(chǎn)權(quán)證逾期辦理造成損失的證據(jù) 1. 購房合同 購房合同是證明購房人與售房人之間合同關(guān)系的法律文件，其中應(yīng)包含關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)條款。如果在購房合同中沒有關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理時間的約定，那么購房人可以據(jù)此主張逾期辦理造成損失。 2. 銀行貸款記錄 如果購房人通過銀行貸款購買了房屋，那么銀行的......

購房合同逾期付款怎么處理(購房合同逾期付款怎么處理好)

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......

購房逾期未交房怎么辦-逾期不能交房怎么辦

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......