1、起訴/公證執(zhí)行

　　如果貸款合同未做強制執(zhí)行公證，需要向法院起訴，銀行類借貸案件事實一般清楚，據(jù)充分，最短周期2個月左右，如果事實復雜，當事人提起上訴的，周期可能將長達1年左右，這種情形很少見

　　如果貸款合同已做過強制執(zhí)行公證，可以直接向公證機關申請執(zhí)行證書，周期較短，兩周以內可做好

　　2、 申請執(zhí)行

　　法院判決后，依據(jù)有效的文書向法院申請強制執(zhí)行，法院會在一周內通知是否執(zhí)行以及分配法官情況

　　依據(jù)執(zhí)行證書可直接向法院申請強制執(zhí)行，法院會在收到材料后的一周內作出是否受理的通知

　　3、清場公告

　　清場公告是出評估報告的前置程序，清場公告15天

　　4、出評估報告

　　清場公告期滿，且無利害關系人提異議的，法官可以點擊高院搖號評估公司，從開始搖號到出評估報告，周期1個月;

　　若承租人或利害關系人在清場公告期間提異議的，法院應當受理，處理周期根據(jù)異議的情況1-3個月，此時算上出報告時間，就是2-4個月;

　　5、評估報告公告送達

　　評估報告作出后，抵押權人和抵押人均可對評估報告的評估價格提出異議，不良資產(chǎn)的抵押人通常難以以普通方式送達，通常是公告送達，送達期2個月，如果送達后均未提異議，則整個階段是2個月，如果有任何一方提異議的，則期限延長至3-4個月左右;

　　6、搖號拍賣行

　　評估報告送達期滿無人提異議或異議解決后，法官即可點擊搖號拍賣行，2周內出結果

　　7、拍賣公告

　　選定拍賣行后，拍賣行會在2周內出拍賣公告，拍賣公告期7-15天

　　8、拍賣行完成過戶

　　一拍、二拍、三拍、變賣均需要重新公告，間隔在2周到1個月;

　　拍賣成交后，拍賣行會扣除可能的過戶費用后將部分拍賣款打給法院，這一部分可以較快執(zhí)行，剩余部分需要等拍賣行協(xié)助買家完成過戶后才會打給法院，周期為1-2個月;

　　9、法院劃款

　　法院收到拍賣行劃款后，相關院領導都在的情況，會安排在一周內劃款;

　　(備注：異議)

　　異議被駁回后，當事人可能提出異議之訴，同時可能有第三人提出第三人撤銷之訴，周期可能較長，難以把握，通常在半年左右，屬于小概率事件，至今只在法條中見過，沒在現(xiàn)實執(zhí)行中見過。

　　整個執(zhí)行過程，從未訴到執(zhí)行回款完畢，僅計算由法律規(guī)定的各個階段的時間長短，每個階段中間都可能有因法官因素，被執(zhí)行人因素或其他不可抗力因素的影響導致過渡期限延長的可能(比如清場公告貼完以后，當事人未提異議，但是法官因為忙或者其它考慮遲遲不點擊評估等);順利的話根據(jù)經(jīng)驗一個執(zhí)行周期在8-12個月，如有異議按表合理延長即可。

　　來源：網(wǎng)絡