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物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴怎么辦

2023-06-06 03:03發(fā)布

物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴怎么辦

現(xiàn)實(shí)生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多,比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù),業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。
  一般情況下,即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好,但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù),法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。
  至于物業(yè)做得不到位的地方,建議你用相機(jī)、手機(jī)等取證,以備不時(shí)之需。
  按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本的合同義務(wù),沒(méi)有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費(fèi)是一種違約行為。
  但出現(xiàn)以下幾種情況,業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi):1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。
  如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說(shuō)明服務(wù)質(zhì)量不到位。
  出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問(wèn)題,顯然,在這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的,業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來(lái)管理小區(qū)。
  法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  

物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴怎么辦(不交物業(yè)費(fèi)被起訴如何應(yīng)訴)

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