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　　律師催告函 ?
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　　一、現將本文書的制作要點介紹如下： ?
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　　1．首部。
　　主要寫明致送單位和委托事項。
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　　2．正文。
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　　（1）寫明要求對方當事人履行義務的事實、理由和法律依據。
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　　（2）提出解決問題的辦法。
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　　3．尾部。
　　律師及律師事務所名稱及催告日期。
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　　二、格式： ?
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　　制作時參照法律建議格式。
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　　三、舉一范例供制作時參考： ?
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　　律師催告函 ?
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　　××房地產有限公司： ?
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　　××市××律師事務所受××市××公司委托，就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約后未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司： ?
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　　一、關于貴公司在合同中的義務 ?
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　　××市××公司為解決本公司住房問題，于19××年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由××市××公司向貴公司購買住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋為期房，是貴公司于19××年底立項開發的房地產項目，××公司于簽訂合同后向貴公司支付了訂房款××萬元整。
　　19××年××月，貴公司所開發商品房項目取得了××市房地產管理機關頒發的商品房預售許可證，隨后××公司與貴公司簽訂了××市內銷商品房預售契約，并向貴公司預交了全部房款的××％共計人民幣××萬元，先期××萬元訂房款充抵頭期購房款。
　　合同中約定由貴公司在19××年××月××日前將全部××套房屋交付××市××公司，并由購房方支付剩余房款。
　　以上兩份合同雙方均簽字蓋章，并符合××市商品房預售的相關規定，合法有效。
　　然而，合同簽訂后至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給××市××公司，已經構成違約，侵犯了購房方的合法權益。
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　　二、本律師事務所律師意見 ?
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　　（1）根據雙方所簽訂的商品房預售契約，貴公司有義務繼續履行合同，本律師事務所律師誠望貴公司能夠重視此事，并采取積極合作態度，立即認真履行房屋支付義務，并依法賠償××市××公司的直接經濟損失。
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　　（2）我們也希望貴公司能通過協商方式與我們的委托人解決此事。
　　如果貴公司不主動采取協商的態度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務，不交付××市××公司所預定的商用住宅房，我們的委托人將授權本律師事務所代其通過訴訟方式解決此事。
　　屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規定的權利。
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　　希望貴公司在收到本函后的五個工作日內給予答復，并就有關事項作出明確答復。
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　　本律師事務所地址：××市××區××大街××號 ?
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　　聯系電話： ?
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　　傳真： ?
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　　郵政編碼： ?
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　　××律師 ?
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