不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。 一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。 一、銀行放貸相關的審核環節 1、審核房產價值 首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處于城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。 2、審核借款人能力 其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。 3、二手房需要擔保公司擔保 如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。 二、銀行房貸申請常見問題匯總 1、申請房貸只能到指定的銀行? 首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。 如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。 2、銀行房貸審批要多久? 選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。 3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒? 信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估后決定是否放款。 對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內容之后，可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應該做好財務規劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。 擴展資料： 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款， 并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。? 2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，“其他網點的利率上浮情況不清楚。” 基本簡介 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。 根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說， 貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。 分類 住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款 個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 組合貸款 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; 貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。 房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。 貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。 貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。 申請資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 參考資料：百度百科-房貸

信用卡有過逾期能批的卡(信用卡有過逾期房屋貸款能批下來嗎)

這個不好說，這主要還得看是什么時間逾期的？距離現在已經幾年，幾個月，還是多久？另外，當初逾期了多少錢呢？如果是近期逾期的，而且情況比較嚴重，那么建議不要申請了，申請了也未必通過（不過也可以嘗試），但如果逾期已經過去好幾年了，那就可以申請。 　　逾期還款是指超過銀行規定的最后還款期限，未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。各家銀行對逾期還款的態度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯納金，一般是萬分之五的利息，而滯納金的收費沒有標準。而有些銀行不但收取上述的費用，還會通過降低固定額度，臨時凍結......

建行房貸多久能批下來

建設銀行個人住房貸款多久放款？ 1、一般來說，建設銀行的個人住房貸款的放款時間為20天左右。 2、在借款人申請建設銀行的個人住房貸款時，需要注意了，個人住房貸款的用途必須是購買自用的普通住房的，如果貸款用途不是購房，即使是貸款成功了，也會有風險的。不過，基本上，貸款用途不對，貸款都是申請不下來的。 3、在申請個人住房貸款時，一般還會需要借款人提供一份值得信任的貸款擔保，有擔保的貸款，其貸款額度也會更高一些。 申請建設銀行個人住房貸款需要哪些材料？ 1、借款人夫妻雙方的身份證件，戶口本，以及結婚證......

銀行貸款多久能批下來

您好，很高興為您解答。 銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之后，就可以等待銀行的調查受理。通過審核的居民即可接到銀行放款通知。 1、遞交申請及材料：遞交銀行個人資質和信息 當您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理房貸，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行后首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。 2、銀行受理調查：銀行審查資質 在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。 3、銀......