不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。 一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環(huán)節(jié)的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那么簡單。 一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié) 1、審核房產價值 首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。 2、審核借款人能力 其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束。 3、二手房需要擔保公司擔保 如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。 二、銀行房貸申請常見問題匯總 1、申請房貸只能到指定的銀行? 首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。 如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。 2、銀行房貸審批要多久? 選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。 3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒? 信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估后決定是否放款。 對于購房者來說，了解了銀行審批貸款考察的內容之后，可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購房者應該做好財務規(guī)劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。 擴展資料： 房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款， 并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。? 2018年6月，北京興業(yè)銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，“其他網點的利率上浮情況不清楚。” 基本簡介 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。 根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說， 貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。 分類 住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款 個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。 自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。 組合貸款 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; 貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。 房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。 貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。 貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。 申請資料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 參考資料：百度百科-房貸

建行快貸還款后多久可以批下來-建行快貸還款后多久可以批下來啊

序號：1 尊敬的客戶，您好！ 感謝您對我們建行快貸業(yè)務的關注和支持。為了幫助您更好地了解我們建行快貸的還款政策和流程，我們特此為您解答關于建行快貸還款后多久可以批下來的問題。 首先，我們需要了解建行快貸的還款政策。建行快貸是一種循環(huán)貸款產品，客戶在辦理貸款時可以選擇一次性還清全部貸款本金，也可以選擇分期還款。對于已審批通過且符合條件的情況下，客戶可在申請?zhí)峤缓罅⒓传@得貸款發(fā)放，最快可實現1分鐘放款的速度。 那么，關于還款后多久可以批下來，我們建議您關注以下幾個方面： 1. 審批通過后，......

房貸多久批下來不算逾期(房貸多久批下來不算逾期)

按照《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會對逾期還款額進行罰息，還會影響房貸利率優(yōu)惠的享受，而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據。銀行方面表示，對于非惡意逾期還......

逾期多久能批才能批貸款(貸款多久能審批下來)

一、根據信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況： 1.僅有一兩次信用卡逾期 此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。 解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。 2.兩年內連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期 通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的......

銀行貸款多久能批下來

您好，很高興為您解答。 銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之后，就可以等待銀行的調查受理。通過審核的居民即可接到銀行放款通知。 1、遞交申請及材料：遞交銀行個人資質和信息 當您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理房貸，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行后首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業(yè)務的銀行客戶經理。 2、銀行受理調查：銀行審查資質 在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。 3、銀......