安順朗智律師事務所(安順朗智律師事務所)

      2023-06-06 11:09發布

      安順朗智律師事務所

      四川智典律師事務所律師侯國君:《擔保法》第89條規定了定金規則,“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。
        債務人履行債務后,定金應抵作價款或者收回。
        給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應雙倍返還定金。
        ” 但是,定金擔保要基于主合同有效。
        法律規定,開發商只有取得預售許可證才能銷售商品房。
        因此,陳女士能否要回定金,關鍵是看房產公司是否取得預售許可證。
        如果房產公司已取得預售許可證,訂房協議則是有效的,陳女士不能要求房產公司退還定金。
        

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