北京拆遷款

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號(hào) 第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件 的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
　　 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付 補(bǔ)償款。
　　補(bǔ)償 款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。
　　房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。
　　按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。
　　 第十五條 拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人 應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié) 算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。
　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安 置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) 后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。
　　其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的 規(guī)定執(zhí)行。
　　 第十六條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)在集體土地上建設(shè)安置房屋的 ，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計(jì)劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。
　　 第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人拆遷宅基地上房屋 ，有條件的地 區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并 對(duì)被拆除的房屋按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。
　　 其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行 。
　　 第十八條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)合法批準(zhǔn)，且不超過(guò)控制 標(biāo)準(zhǔn)。
　　未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。
　　 經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；但1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超 出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。
　　每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民 建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　 第十九條 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的 面積為準(zhǔn)；未 取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。
　　本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文 件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
　　屬于征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng) （民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；屬于占地 拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民 政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
　　本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部 門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。
　　 第二十條 農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷 實(shí)施方案安置 確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。
　　但拆遷實(shí)施方案確定以 另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。
　　 第二十一條 占地拆遷宅基地以外房屋的補(bǔ)償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行。
　　 第二十二條 對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí) 照的，拆遷人 除按照本辦法的規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。
　　其中，征 地拆遷房屋的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū)、縣人民政府備案。
　　 第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
　　征地拆遷房屋的搬遷 補(bǔ)助費(fèi)，由區(qū) 、縣人民政府規(guī)定；占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報(bào)區(qū) 、縣人民政府備案。
　　 第二十四條 拆除違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超 過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。
　　

北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策(北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策)

1，宅基地是否有批示？　　如果有，批示為準(zhǔn)。　　如果沒(méi)有，會(huì)人為確認(rèn)一個(gè)作為產(chǎn)權(quán)人。　　 2，一般現(xiàn)在拆遷都和戶口無(wú)關(guān)了，都是針對(duì)產(chǎn)權(quán)人。　　存在這種情況：兒女成年，自然分家，可以享受房屋安置，或者拆遷款。　　 3，拆遷款是跟著被拆遷人走的，也就是簽的補(bǔ)償協(xié)議上是誰(shuí)，就給誰(shuí)。　　 4，跟3的答案一樣。　　 5，兒媳隨著兒子走哦，不會(huì)單獨(dú)享受的。　　 6，現(xiàn)在一般都和戶口無(wú)關(guān)了，所以遷入也沒(méi)用的，而且兒媳不會(huì)作為單獨(dú)產(chǎn)權(quán)人的。　　...

北京四合院拆遷補(bǔ)償多少(北京四合院拆遷補(bǔ)償多少)

拆遷款主要分為3個(gè)部分： 1、宅基地拆遷補(bǔ)償；是指你家紅本的土地的面積X拆遷補(bǔ)償系數(shù)，但各鎮(zhèn)規(guī)定不一致，很多都是以基本住宅面積約每戶180平米左右給予全數(shù)補(bǔ)償，其他面積按比例補(bǔ)償。 2、宅基地建筑補(bǔ)償；指在宅基地上建筑進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋、植被等不可移動(dòng)物品（或移動(dòng)時(shí)需要費(fèi)用的物品）主要是由評(píng)估公司進(jìn)行審核。 3、其他補(bǔ)償；包括在回遷前居住補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)金等，這項(xiàng)是與拆遷人口有直接關(guān)系的。其他兩項(xiàng)和人口關(guān)系不大。 大概的比例是6:3:1，但情況不同比列關(guān)系也不同但順序不會(huì)變的。...

北京拆遷178號(hào)文(北京市征地補(bǔ)償183號(hào)政府令)

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。　　 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。　　 第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。　　 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。　　 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。　　具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。　　......