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辦理房產繼承需要什么手續(房產繼承去哪里辦手續)

2023-06-06 02:00發布

辦理房產繼承需要什么手續

一、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
   申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
   三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
  稅率按當地的建委規定。
   現在房產繼承可以選擇進行公證或不公證。
   公證的程序如下 到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
   需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
   房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。
  它是房地產轉讓中的一種方式。
   根據《繼承法》的相關規定 第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。
   第三條第二款 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括: (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
   第六條 無行為能力人的繼承權、受遺贈權,由他的法定代理人代為行使。
   限制行為能力人的繼承權、受遺贈權,由他的法定代理人代為行使,或者征得法定代理人同意后行使。
   第七條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權: (一)故意殺害被繼承人的; (二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人的; (三)遺棄被繼承人的,或者虐待被繼承人情節嚴重的; (四)偽造、篡改或者銷毀遺囑,情節嚴重的。
   第八條 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。
  但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。
   第九條 繼承權男女平等。
   第十條 遺產按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。
   第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
   繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。
  沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
   本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
   本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
   本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
   第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
  代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
   第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
   第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
   對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
   對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
   有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
   繼承人協商同意的,也可以不均等。
  

繼承什么什么手續(遺產繼承去哪里辦)

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辦理繼承需要什么材料(遺產繼承去哪里辦)

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