租房子是現(xiàn)在最常見的事情了，不過，其中的一些問題會(huì)因?yàn)樘厥馇闆r而發(fā)生，一旦發(fā)生的話，很多人沒有什么經(jīng)驗(yàn)并沒有經(jīng)歷過，所以不知道該怎么解決，那么，為了避免這種事情發(fā)生在自己身上的話，所以，一定要提前看一下房屋租賃糾紛一案的開庭審理是怎樣的，房屋租房違約責(zé)任如何承擔(dān)。
　　 請點(diǎn)擊輸入圖片描述 房屋租賃糾紛一案開庭審理？
　　 （一）法庭調(diào)查 1、法庭調(diào)查，是在法庭上出示與案件有關(guān)的全部證據(jù)，對案件事實(shí)進(jìn)行全面調(diào)查并有當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證的程序。
　　 2、法庭調(diào)查按照下列程序進(jìn)行：（1）當(dāng)事人陳述；（2）告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀來到庭的證人證言；（3）出示書證、物證和視聽資料；（4）宣讀鑒定結(jié)論；（5）宣讀勘驗(yàn)筆景。
　　 （二）法庭辯論，法庭辯論，是當(dāng)事人及其訴訟代理人在法庭上行使辯論權(quán)，針對有爭議的事實(shí)和法律問題進(jìn)行辯論的程序。
　　法庭辯論的目的，是通過當(dāng)事人及其訴訟代理人的辯論，對有爭議的問題遙一進(jìn)行審查和核實(shí)，借此查明案件的真實(shí)情況和正確適用法律。
　　 （三）法庭筆錄，書記員應(yīng)當(dāng)將法庭審理的全部活動(dòng)記筆錄，由審判人員和書記員簽名。
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　　 （一）強(qiáng)制履行 《合同法》第一百一十條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行”。
　　如果對方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請法院強(qiáng)制對方履行。
　　 （二）賠償損失 《合同法》第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
　　”第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
　　” （三）支付違約金 《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。
　　也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
　　” 房屋租賃糾紛一案開庭審理是怎么樣的，看過文章之后對于這個(gè)已經(jīng)熟悉了，一般的話法庭會(huì)進(jìn)行調(diào)查，看看上面的案件有關(guān)的全部證據(jù)是否屬實(shí)，經(jīng)過調(diào)查之后就會(huì)開庭進(jìn)行法庭辯論，只要一步一步的來，就會(huì)把這件事情解決掉，同時(shí)，了解了一下房屋租房違約責(zé)任如何承擔(dān)。
　　

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