1、房屋價值，2、你的還款能力，3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力，可以把房屋價值估高，這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價90萬，一般最高能貸款7成即63萬，但如果你的征信比較好，然后收入穩(wěn)定可靠，評估可稍微高一點，比如估價100萬，貸款7成你可貸款70萬。明白沒有？

抵押貸款能貸多少錢(車子抵押貸款能貸多少錢)

展開全部若準備在招商銀行申請個人貸款，一般不低于5萬元，不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢客服熱線或在線客服。具體您的可貸金額需要您提交相關(guān)資料，由網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢？　　1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。　　2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因......

抵押房產(chǎn)貸款能貸多少（如何辦理房屋抵押貸款）

一、抵押房產(chǎn)貸款能貸多少?房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高;2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高;3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。二、如何辦理房屋抵押貸款?1、抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機......

逾期還清房貸還能貸多少(還清逾期多久可以申請貸款)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......