一、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續的。
　　 二、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
　　 三、沒有土地證的房子面臨三大風險： 1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
　　 四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。
　　土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。
　　土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
　　 擴展資料： 根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由于宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。
　　 即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
　　如今，各個地段的房屋升值較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日后的權益很難得到保障，因此盡量不要購買此類房產。
　　 有房產證沒有土地證對房屋交易的影響 只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
　　 一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
　　 二是難以發現開發商違規用地的事實。
　　 三是二手房交易將受影響。
　　《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。
　　 四是在拆遷補償時會遭受損失。
　　 《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產市場價格。
　　因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
　　購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。
　　 參考資料來源：百科-中華人民共和國城市房地產管理法

房產沒有遺囑法定怎么分(沒有遺囑遺產怎么分)

沒有立遺囑，按照法定繼承分割財產。 　　法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的，語源自羅馬法的successio ab intesta，亦即非遺囑繼承。 適用法定繼承時，根據我國《繼承法》的規定，依照下列規則分配遺產： 　　1、第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人......

房產沒有立遺囑怎么分配(沒有立遺囑財產如何分)

沒有立遺囑，按照法定繼承分割財產。　　 　　法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式?！　》ǘɡ^承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的，語源自羅馬法的successio ab intesta，亦即非遺囑繼承。　　 適用法定繼承時，根據我國《繼承法》的規定，依照下列規則分配遺產： 　　1、第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　 　　2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承......

沒有遺囑的情況下房產怎么分配(父親留下的房產沒有遺囑怎么分)

一、產權兩個人，在沒有明確份額的情況下，默認各占50%，可以把自己的那50%立好遺囑明確給誰，也可以參加配偶的那50%繼承，完成繼承后可以和原有的那50%一起立于遺囑中。 1、夫妻一方去世，沒有遺囑的，其遺產按法定繼承分配； 2、遺產范圍包括婚前個人財產，婚后夫妻共同財產的一半，夫妻共同的房產，一半房屋產權為遺產，另一半為在世配偶的個人財產； 3、法定第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女； 4、房產以及其他遺產，由所有繼承人平均分配，也可以協商遺產分配份額。 二、如果是夫妻婚內財產，假設夫妻雙方......

房產沒有立遺囑怎么分配(如果沒立遺囑,遺產怎么分配)

沒有立遺囑，按照法定繼承分割財產。 　　法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對于遺囑繼承而言的，語源自羅馬法的successio ab intesta，亦即非遺囑繼承。 適用法定繼承時，根據我國《繼承法》的規定，依照下列規則分配遺產： 　　1、第一順序繼承人：配偶、子女、父母；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人......