【土地估價(jià)師考訊】 答：新《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，并且面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
　　宅基地已達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就不能再申請(qǐng)新的宅基地，可在原宅基地改建，或退出原宅基地再申請(qǐng)新宅基地。
　　宅基地達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的也不得買住宅。
　　但對(duì)由于房產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不做處理，但房屋不得翻建。
　　房屋損壞后，退出多余的宅基地。
　　 農(nóng)村村民建住宅用地，由村民向農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)討論，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
　　涉及占用農(nóng)用地，還應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。
　　 村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，或沒有宅基地的，也不得申請(qǐng)宅基地；但因兩戶的宅基地都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)而相互之間調(diào)劑，經(jīng)批準(zhǔn)可以申請(qǐng)宅基地。
　　嚴(yán)禁利用建住宅為名搞房地產(chǎn)開發(fā)和炒房地產(chǎn)的行為。
　　

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策是強(qiáng)制嗎)

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)工作的主管部門是各級(jí)農(nóng)業(yè)行政部門，不是國(guó)土資源管理部門，所以國(guó)土部門不會(huì)出臺(tái)這方面的政策規(guī)定。農(nóng)村集體土地涉及民生問題，黨中央非常重視，2015年中央一號(hào)文件《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了最新的政策，主要內(nèi)容如下： 　　一、三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 　　2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押......

國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地最新政策(國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地最新政策九月一號(hào)起新政策)

符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。 空閑或房屋坍塌、拆除兩......

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)工作的主管部門是各級(jí)農(nóng)業(yè)行政部門，不是國(guó)土資源管理部門，所以國(guó)土部門不會(huì)出臺(tái)這方面的政策規(guī)定。農(nóng)村集體土地涉及民生問題，黨中央非常重視，2015年中央一號(hào)文件《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了最新的政策，主要內(nèi)容如下： 　　一、三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 　　2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押......