你好! 理解你們現(xiàn)在作為次子不愿意馬上分割財產(chǎn)的心情.
　　原則上母親還在,可以不分.
　　但是恐怕夜長夢多.
　　因為現(xiàn)在最主要的是長子的抵觸態(tài)度和未盡贍養(yǎng)義務(wù)帶來的不利影響.
　　所以,也許趁著母親還在,把事情解決清楚了,也未嘗不是好事.
　　 逐條回答你的問題: 1\協(xié)商不成可以直接到法院起訴,要求分割父親遺產(chǎn).
　　以繼承糾紛為案由.
　　首先把母親的共有部分分出,然后對父親的遺產(chǎn),在子女\母親\爺奶(如果還健在)之間分割.
　　上法院后,你們?nèi)匀豢梢詤f(xié)商,但是這個協(xié)商的效力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你們自己協(xié)議,而且也可以在將來具有約束力.
　　 2\現(xiàn)在拖著不上法院,你母親如果現(xiàn)在立遺囑,也是有效的.
　　只是會加劇事情解決的難度,因為財產(chǎn)到那時更分不清楚.
　　公正遺囑可以的,但是需要明確哪些是母親的財產(chǎn),范圍要清.
　　公證處不負(fù)責(zé)對你們進(jìn)行分家析產(chǎn).
　　公證費用是按照公正財產(chǎn)的價值按比例收取的.
　　 3\會更難處理.
　　 4\不屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn).
　　因為這是為了遺產(chǎn)的保值,是有利于維護(hù)遺產(chǎn)價值,有利于被繼承人和所有繼承人利益的.
　　但是目前以你們家的情況來看,這樣做會激化矛盾,而且不容易操作.
　　如果被大兒子抓到了,可能會變成你們轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)的口實.
　　不利于你們解決問題.
　　建議你們先內(nèi)部協(xié)商.
　　 5\房產(chǎn)的所有人是產(chǎn)證上明確的,只有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處理,不管你這個房子上有多少人口.
　　產(chǎn)證上沒有次子名字,很難說這個房子也有次子的份額.
　　所以現(xiàn)在還是面臨首先要分清楚財產(chǎn)歸屬的問題.
　　只有明確所有人了,才談得上誰有權(quán)或者愿意贈與的問題.
　　否則都是空談了.
　　 但愿說清楚了.
　　不過遺產(chǎn)問題,還是不能僅僅根據(jù)你的敘述,必須要拿客觀的證據(jù)材料說話.
　　你還是需作進(jìn)一步咨詢.
　　 祝福!

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