
陜西勤博律師事務所魏興寧律師表示,公租房是由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面對中低收入群體出租居住的保障性住房。
如不符合公租房申請資格,其委托他人辦理公租房指標申請的行為,損害了國家利益及中低收入群體中存在住房困難的第三人利益,雙方的委托合同應認定無效,收取的財物應當返還。
如隱瞞其沒有能力辦理公租房的真相,承諾定期辦下來或者謊稱認識熟人辦理,虛構事實、隱瞞真相,收取錢財后不予退還,數額巨大,可追究詐騙罪的刑事責任。
一、公租房的性質
公租房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公租房等保障性住房的分配事關社會公共利益,房地產經紀機構及其經紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務。
二、民事訴訟-幫助代辦公租房,收取代辦費,應屬無效委托合同,及時退還收取的費用
如不符合公租房申請資格,其委托他人辦理公租房指標申請的行為,損害了國家利益及中低收入群體中存在住房困難的第三人利益,屬于《民法典》第一百五十三條規定的合同無效情形,依照該條規定,雙方之間的委托合同應認定無效。
根據《民法典》第一百五十七條規定“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。”合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還收取的代辦費。
三、走刑事—隱瞞其沒有能力辦理公租房的真相,承諾定期辦下來或者謊稱認識熟人辦理,虛構事實、隱瞞真相,獲得他人的信任,收取錢財后不予退還,涉及人數較多,數額巨大,可追究詐騙罪的刑事責任。
總之,幫人辦理公租房指標,風險較大,謹慎對待。
上海屬于我國經濟發展比較發達的一個一線城市,針對上海的房價問題,不需要小編多說。所以上海市政府推出的也有公租房的政策,上海市的流動人口是非常多的,為了徹底解決好笨是人民的住房問題,在公租房的政策上,上海市也有著嚴格的執行標準。下面小編為大家...
杭州申請公租房條件: (一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件: 1、申請人具有市區常住戶籍5年(含)以上。 2、申請家庭上年度人均可支配收入低于56276元。 3、申請家庭在市區、蕭山區及余杭區無房。 (二)新...
大連公租房申請條件2021 大連公租房申請條件2021年1月16日起,在市管、集體土地承租人、企業經營性用房申請公租房的,不受民房征收利益是否清償、是否購買商品房及其他經濟補償的影響,僅須按照總量進行審查,對可供承租的土地用途、建...
天津公租房申請條件 (一)具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍,取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經濟租賃房租房補貼(以下簡稱三種補貼)資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼,且房屋租賃登記備...
公租房全稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房可以住多久,是人們更關注的問題。原則上,公共租賃住房租賃期限一般...
去房管局。 公租房申請流程 1、申請家庭到戶籍所在區建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關表格。 2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后,在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材...
公租房全稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房可以住多久,是人們更關注的問題。原則上,公共租賃住房租賃期限一般...
不能住一輩子。公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。 以下是關于公租房不能長住的3個理由: 1、公租房和廉租房是不一樣的,廉租房只要條件符合,可以長久的一直居住,但是公租房是不能一直進行租賃的。 2、公租房是保障房的一種,保障中低收入家庭有房...
對于廉租房可以繼承嗎?這個問題回答是廉租房沒有繼承權。 根據我國繼承法,只有被繼承人的自有財產,才能被繼承,而廉租房性質是公房,使用人只是承租人,并不擁有產權。 另外,根據《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》規定,享受廉租住房待遇的最低收入...
承租人對公租房享有使用權,沒有產權,離婚時法院一般會把租賃權判給一方所有,一般會考慮撫養小孩一方,弱勢一方,生活困難一方,無過錯一方,可以委托律師提供法律幫助。 如果是離婚后申請公租房,按照公租房的規定申請,符合即可申請。