房產(chǎn)抵押貸款不是誰都能申請的，若想申請房產(chǎn)抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請房產(chǎn)抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。如果你的房子不符合條件，那么申請房產(chǎn)抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產(chǎn)抵押貸款，避免因房子的問題導(dǎo)致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請房產(chǎn)抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求：首先，申請房產(chǎn)抵押貸款時抵押的房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要對房子擁有所有權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)不明或有爭議，那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。其次、不是所有的房子都可以當(dāng)作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等就不能申請個人房產(chǎn)抵押貸款。對于銀行來說，房齡越小的房子變現(xiàn)能力越強(qiáng)，萬一遇到借款人不還款，銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反，房齡越大的房子變現(xiàn)能力就差，萬一遇到借款人不還款，銀行想通過拍賣房子來降低損失都難，因為房齡大的房子不好賣出去。一般來說，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則申請房產(chǎn)抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請房產(chǎn)抵押貸款的成功率就越大。此外，房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請房產(chǎn)抵押貸款難度比較大，可申請的銀行有限制，只能向房貸發(fā)放行申請，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發(fā)放行申請二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無法申請房產(chǎn)抵押貸款。

房屋抵押貸逾期收到法院短信(房屋抵押貸逾期收到法院短信)

催款短信肯定不會由法院發(fā)過來的就好比在香港電影里面人家要討債的車往往會潑油漆在現(xiàn)在好多人討債往往就會給你發(fā)騷擾短信或者是冒充律師或者是冒充法院給你打電話等等房屋抵押貸款到期法院傳喚還不上怎么辦？還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項即可。如果出現(xiàn)財務(wù)危機(jī)，未能按期還款，借款人可以鉆政策空子，享受還款寬限期。具......

房屋抵押貸款有當(dāng)前逾期(房產(chǎn)抵押有逾期可以貸嗎?)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......

有逾期記錄房屋抵押貸款(房產(chǎn)抵押有逾期可以貸嗎?)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況......

抵押房產(chǎn)貸款能貸多少（如何辦理房屋抵押貸款）

一、抵押房產(chǎn)貸款能貸多少?房屋抵押貸款額度根據(jù)評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高;2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高;3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。二、如何辦理房屋抵押貸款?1、抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)......