陽光島律師事務所(海南陽光島律師事務所)

      2023-06-06 21:23發布

      陽光島律師事務所

      期房合同即是預售合同,簽訂預售合同應當注意以下問題:1、開發商的開發經營資格必須合法。
        開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房復地產開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建制設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前,一定要先查看該房屋的預售證件,房2113產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房,屬于違法行為。
        52613、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題,比如合同應標明所購商品房的應用面積,要對每一個房間的面積等相關信4102息都有明確的標注,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
        4、約定房屋交付時間嚴格規定房產的交付日期及延期交房的違約條款。
        5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后,不要忘了還有合同備案這一步,購房者自己要主動去了解1653開發商是否在合同訂立后30日內,到房產管理部門辦理登記、備案手續,以便從程序上保證該合同的法律效力。
        

      海南陽光島律師事務所(海南陽光島律師事務所詹健生)

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